Como consecuencia del estado de alarma por el COVID-19, los alojamientos turísticos deberán cerrar en el momento en que el establecimiento no disponga de clientes a los que debas atender. Y, en todo caso, en el plazo de siete días naturales. El Ministerio de Sanidad ha publicado en el BOE la Orden SND/257/2020, de 19 de marzo, por la que se declara la suspensión de apertura al público de … [Leer más...] acerca de El cierre obligatorio de los alojamientos turísticos
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La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
¿Quieres saber lo que ha dicho el Tribunal Supremo sobre los alquileres turísticos? Los pronunciamientos del Tribunal Supremo constituyen jurisprudencia vinculante, es decir, obliga a todos los tribunales y jueces, e igualmente a todos los legisladores autonómicos. Dicho con otras palabras, las sentencias que ha dictado el Tribunal Supremo, por ejemplo, en casos como Madrid, … [Leer más...] acerca de La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
Te guío paso a paso para que puedas iniciar la actividad de alojamiento turístico en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en Madrid. ¿Quieres saber cómo registrar o dar de alta una Vivienda de Uso Turístico en Madrid, de forma práctica, fácil y sencilla? ¡ Sígueme ! Yo te guio. Primer paso: Disponer en Madrid de una vivienda o piso para alquilar como Vivienda de … [Leer más...] acerca de Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
El Ayuntamiento de Madrid no oculta que el Plan Especial de Hospedaje (PEH) "tiene la finalidad de limitar y restringir la implantación de Viviendas de Uso Turístico en la capital" porque según él "genera problemas de convivencia en el edificio, protestas vecinales y también de incompatibilidad de una actividad que es terciaria (el uso hospedaje) con la actividad … [Leer más...] acerca de Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
Anunciada la inminente aprobación definitiva del Plan Especial de regulación del Uso Hospedaje (PEH), por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, los propietarios y/o gestores de Viviendas de Uso Turístico (VUT) se encuentran en estado de alarma. ¿Realmente está justificado dicho estado de alarma? ¿Puede realmente el Ayuntamiento de Madrid cerrar, al menos, el 95 % de las VUT registradas por la … [Leer más...] acerca de Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
Con la nueva regulación de las viviendas vacacionales a través de la Ley del Turismo de Canarias se quiere "dar cobertura legal a determinados aspectos relativos a la regulación de la vivienda vacacional", o si lo prefieres, para que se entienda mejor, "blindar por Ley la prohibición del alquiler turístico en las Islas Canarias". La futura reforma de la Ley 7/1995, de 6 de … [Leer más...] acerca de La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Definitivamente desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos, mediante el acuerdo favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios. Sólo en Cataluña se exige la mayoría de 4/5 o el 80 % de sus propietarios. Pero la cosa no acaba ahí, porque también partir de dicha fecha, las comunidades de vecinos … [Leer más...] acerca de ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
En Baleares, a partir de ahora ya no podrás utilizar el alquiler de temporada sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) como alternativa al alquiler turístico. Si alquilas tu vivienda por menos de un mes, lo haces en condiciones de uso inmediato y con finalidad turística, existirá la presunciónde que la estancia es turística. En él te explico todo lo que debes saber si … [Leer más...] acerca de BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
A partir de 13 de abril de 2019, todas las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid deberán contar con el Certificado de idoneidad (CIVUT). También las que estuvieran ya registradas con anterioridad. Coincidiendo con la aprobación por el Ayuntamiento de Madrid de su Plan Especial de Hospedaje, la Comunidad de Madrid ha aprobado la reforma de … [Leer más...] acerca de COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
¿Puedo resolver mi contrato de alquiler de vivienda turística?
Con la declaración del estado de alarma por el COVI-19, si se ha efectuado la reserva de una vivienda vacacional, ¿puede el cliente resolver el contrato de alquiler turístico?, ¿tienes que devolver toda la reserva? Es probable que muchos de vosotros tengáis clientes que han alquilado y/o reservado vuestra vivienda turística o vacacional para los meses de verano. Como bien sabes, por el … [Leer más...] acerca de ¿Puedo resolver mi contrato de alquiler de vivienda turística?
Alta de una vivienda turística en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
Si quiero alquilar una vivienda o apartamento turístico, ¿tengo que darme de alta en el Impuesto de Actividades Económicas? Si eres de los muchos que tienes en propiedad una vivienda que alquilas con fines turísticos, te preguntarás, entre otras obligaciones fiscales, si tienes que darte de alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) y en qué Tarifa del impuesto. La Agencia … [Leer más...] acerca de Alta de una vivienda turística en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
El alquiler turístico de habitaciones
¿Te has preguntado alguna vez si puedes alquilar tu vivienda turística por habitaciones? Descubre dónde está y no está permitido el alquiler turístico por habitaciones. Si estás pensando en alquilar tu vivienda por habitaciones a turistas debes saber que hay Comunidades Autónomas (CC.AA) donde está claramente permitido. La mayoría de ellas, lo prohiben. Y muy pocas, ni siquiera hablan … [Leer más...] acerca de El alquiler turístico de habitaciones
