Te guío paso a paso para que puedas iniciar la actividad de alojamiento turístico en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en Madrid. ¿Quieres saber cómo registrar o dar de alta una Vivienda de Uso Turístico en Madrid, de forma práctica, fácil y sencilla? ¡ Sígueme ! Yo te guio. Advertencia Previa: El otorgamiento de licencias para Viviendas de Uso Turístico en toda la … [Read more...] about Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
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COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
Si quieres conocer la nueva normativa tras el decreto 27/2026 pincha aquí. Si quieres conocer cual es la normativa existente antes del decreto 27/2026, de 25 de marzo, continúa leyendo. En este post te explico todo lo que debes saber de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Madrid y el resto de la Comunidad de Madrid. Encontrarás su normativa aplicable hasta el … [Read more...] about COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
Desde el 11 de febrero de 2022 se ha establecido una moratoria que puede tener una duración máxima de cuatro (4) años, período durante el cual no se pueden tramitar nuevas inscripciones de estancias turísticas, al estar suspendida la adquisición de plazas turísticas en las islas de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Durante este tiempo, tampoco, no se permitirá el intercambio … [Read more...] about BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
Desde el 6 de agosto de 2020 Cataluña cuenta con una nueva normativa de viviendas de uso turístico. También se regula, por primera vez, el alojamiento compartido con fines turísticos. Por fin ha visto la luz el nuevo Decreto que regula las viviendas de uso turístico y el hogar compartido. El Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña, deroga, entre otras normas, el … [Read more...] about La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
¿Quieres saber lo que ha dicho el Tribunal Supremo sobre los alquileres turísticos? Actualizado: 25 junio 2020 Los pronunciamientos del Tribunal Supremo constituyen jurisprudencia vinculante, es decir, obliga a todos los tribunales y jueces, e igualmente a todos los legisladores autonómicos. Dicho con otras palabras, las sentencias que ha dictado el Tribunal Supremo, por … [Read more...] about La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
El Ayuntamiento de Madrid no oculta que el Plan Especial de Hospedaje (PEH) "tiene la finalidad de limitar y restringir la implantación de Viviendas de Uso Turístico en la capital" porque según él "genera problemas de convivencia en el edificio, protestas vecinales y también de incompatibilidad de una actividad que es terciaria (el uso hospedaje) con la actividad … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
Anunciada la inminente aprobación definitiva del Plan Especial de regulación del Uso Hospedaje (PEH), por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, los propietarios y/o gestores de Viviendas de Uso Turístico (VUT) se encuentran en estado de alarma. ¿Realmente está justificado dicho estado de alarma? ¿Puede realmente el Ayuntamiento de Madrid cerrar, al menos, el 95 % de las VUT registradas por la … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
Con la nueva regulación de las viviendas vacacionales a través de la Ley de Ordenación sostenible del uso turístico de viviendas se quiere "blindar por Ley la prohibición del alquiler turístico en las Islas Canarias". Actualizado. Julio 2024 NOTA IMPORTANTE Este post escrito en 2019 ha sufrido importantes ha quedado desfasado. El entonces borrador de futura regulación de las viviendas … [Read more...] about La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Actualizado Septiembre 2023 Desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar y/o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos, mediante el acuerdo favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios o el 60% de sus propietarios. Sólo para Cataluña se exige la mayoría de 4/5 o el 80 % de sus propietarios. Además, partir de dicha fecha, las comunidades … [Read more...] about ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
¿Puede una sentencia del Tribunal Supremo cambiar derechos ya consolidados en viviendas turísticas? Análisis jurídico de la STS 1874/2026
En el ámbito de la propiedad horizontal, pocas cuestiones generan tanta tensión como la siguiente: qué ocurre cuando una sentencia del Tribunal Supremo (año 2026) interpreta una cláusula estatutaria antigua (1962) y esa interpretación afecta a una actividad que ya se venía desarrollando, como puede ser el alquiler turístico. La cuestión no es menor, porque no estamos ante una norma nueva … [Read more...] about ¿Puede una sentencia del Tribunal Supremo cambiar derechos ya consolidados en viviendas turísticas? Análisis jurídico de la STS 1874/2026
TJUE C-127/24 (2026): ¿La retransmisión de radio y TV en viviendas turísticas ya no es comunicación al público?
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 30 de abril de 2026 (asunto C-127/24) introduce una matización de gran calado en el concepto de “comunicación al público”. No se trata de una ruptura frontal con la doctrina anterior, pero sí de una relectura mucho más exigente y casuística que impacta directamente en sectores donde hasta ahora se aplicaban criterios casi … [Read more...] about TJUE C-127/24 (2026): ¿La retransmisión de radio y TV en viviendas turísticas ya no es comunicación al público?
Nueva regulación de viviendas turísticas en Valencia 2026: qué cambia realmente y cómo te afecta
Valencia cambia radicalmente las reglas del juego para las viviendas turísticas. En este post avanzamos la nueva regulación del PGOU 2026, sus efectos reales sobre propietarios e inversores y las claves jurídicas de la importante reforma. Alcance real de la reforma: una transformación del sistema, no del uso La reciente modificación puntual de las Normas Urbanísticas del Plan General de … [Read more...] about Nueva regulación de viviendas turísticas en Valencia 2026: qué cambia realmente y cómo te afecta
COMUNIDAD DE MADRID: Si quieres que tu VUT cumpla con la normativa (Guía actualizada)
Si ya has leído nuestra guía anterior sobre la regulación de las Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad de Madrid , este nuevo post supone la actualización imprescindible tras la entrada en vigor del Decreto 27/2026, de 25 de marzo, que redefine de forma sustancial el marco jurídico aplicable a las VUT en la Comunidad de Madrid. El cambio normativo no es meramente técnico ni accesorio. Supone … [Read more...] about COMUNIDAD DE MADRID: Si quieres que tu VUT cumpla con la normativa (Guía actualizada)
Escisión total en viviendas turísticas sin tributar: caso real validado por Hacienda
Frente a la inseguridad que generan muchas escisiones parciales, existe una alternativa que está ganando protagonismo en la práctica y que la propia Dirección General de Tributos ha validado expresamente actualmente. Se trata de la escisión total en estructuras familiares. En estos casos, el enfoque cambia por completo. Ya no se trata de separar una parte de la actividad, sino de reorganizar … [Read more...] about Escisión total en viviendas turísticas sin tributar: caso real validado por Hacienda
Por qué Hacienda rechaza escisiones de viviendas turísticas (y el error clave que debes evitar)
Cada vez es más habitual encontrar propietarios que deciden separar su actividad de viviendas turísticas del resto de su patrimonio inmobiliario. La idea, en principio, parece lógica: ordenar, profesionalizar, diferenciar riesgos. Sin embargo, lo que está ocurriendo en la práctica es que muchas de estas operaciones están siendo cuestionadas por Hacienda. Y no por un detalle … [Read more...] about Por qué Hacienda rechaza escisiones de viviendas turísticas (y el error clave que debes evitar)
