Un abogado para su vivienda turística.
Le decimos qué puede hacer con su inmueble, qué le pueden exigir y qué le conviene contestar. Con la norma de su comunidad autónoma delante y por escrito.
Los seis frentes que suele abrir una vivienda turística
Rara vez viene un problema solo. Una licencia toca el urbanismo, el urbanismo toca a la comunidad de propietarios, y todo acaba en la declaración de la renta. Llevamos el recorrido entero.
Habilitación y registro
Declaración responsable, informe de compatibilidad urbanística, requisitos de la vivienda, número de registro, placa y libro de viajeros. Cada comunidad autónoma exige lo suyo, y cambia a menudo.
Comunidad de propietarios
Acuerdos que prohíben o limitan la actividad, mayorías exigibles, impugnación del acuerdo y qué ocurre con quien ya venía alquilando antes.
Inspección y sanciones
Actas de inspección, expedientes sancionadores, alegaciones y recursos frente a la administración autonómica y municipal. Si tiene un plazo encima, dígalo en el primer correo.
Cambio de uso y licencias
Compatibilidad urbanística, paso de local a vivienda, licencias municipales y los límites que imponen los planes generales y las ordenanzas de cada ayuntamiento.
Compraventa y cambio de titularidad
Qué ocurre con la licencia cuando se vende o se hereda la vivienda, qué documentación hay que pedir al vendedor y qué declaración hay que presentar después.
Fiscalidad
IRPF, IVA, IAE, sociedades patrimoniales y reorganizaciones societarias, con el criterio de Hacienda en la mano.
Tres formas de trabajar, según lo que necesite
Consultoría personalizada
Tiene un caso y necesita saber a qué atenerse. Consulta por teléfono o videoconferencia y, si lo pide, informe escrito con todas sus preguntas respondidas.
Contrato a medida
Turístico, de temporada, de habitaciones, de vivienda o de explotación. Se presupuesta aparte de la consulta.
Documentación y escritos
Normas de régimen interior, alegaciones, recursos y comunicaciones a la administración o a la comunidad de propietarios.
Abogado ejerciente, colegiado n.º 53326 del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. Quien le responde es quien firma el trabajo.
La norma que le afecta es la de su comunidad
Antes de escribirnos puede leer gratis, y sin registrarse, la guía de la suya. Está actualizada con la última norma publicada.
A un despacho online se le juzga por lo que ha escrito
No hay fachada que enseñar. Lo único que puede examinar antes de contratarnos es lo publicado: si está al día, si cita la norma y si se sostiene. Está todo abierto y sin registro.
Cuéntenos su caso
Describa su situación con detalle, numere sus preguntas y adjunte los documentos en PDF. Le diremos qué necesita y qué cuesta antes de que se comprometa a nada.
Condiciones del servicio de asesoramiento
- Responsable
- Juan Antonio Mateos Mateos.
- Finalidad
- Atender su consulta y, en su caso, prestarle el servicio solicitado.
- Legitimación
- Su consentimiento y el interés legítimo en responderle.
- Destinatarios
- No se ceden datos a terceros, salvo obligación legal.
- Derechos
- Acceder, rectificar y suprimir sus datos, además de oposición, limitación del tratamiento y portabilidad.
- Más información
- Política de privacidad y protección de datos.