Análisis y opinión
Tribuna de actualidad
Artículos de análisis y divulgación jurídica sobre alquiler turístico, arrendamientos, propiedad horizontal, urbanismo y fiscalidad inmobiliaria, firmados por Juan Antonio Mateos Mateos, abogado. En texto completo, con sus notas y sus fuentes, y descargables en PDF.
24 artículos
- ALQUILER TURÍSTICO · DIVULGACIÓN JURÍDICALa norma aplicable a una estancia de más de 31 días en una vivienda de uso turístico
Qué régimen rige cuando se cruzan la normativa turística autonómica y la ley estatal de arrendamientos
- PROPIEDAD INTELECTUAL · ALOJAMIENTO TURÍSTICOLa SGAE y el televisor del apartamento turístico: cómo pagar menos o dejar de pagar
Qué dice la ley, qué han dicho los tribunales y qué puede hacer el titular sin quitar la pantalla
- ALQUILER DE CORTA ESTANCIA · DIVULGACIÓN JURÍDICALas nuevas normas de la casa de Airbnb
Qué deja de poder pedirse desde el 20 de noviembre de 2026 y un decálogo para redactar normas que la plataforma acepte
- URBANISMO · VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO · VALÈNCIALa incidencia del urbanismo en las viviendas turísticas de la ciudad de València
De un Plan General que no las conocía a los límites por barrio de 2026
- VIVIENDA DE USO TURÍSTICO · ANÁLISISDel discurso electoral a la norma
Qué se promete y qué se aprueba sobre la vivienda turística: los ejemplos de Canarias, Madrid, Málaga y Valencia
- FISCALIDAD · ALQUILER TURÍSTICOPerder siempre los de siempre
El IVA de las reservas ya cerradas para 2027: qué obliga la ley, qué no se puede exigir al huésped y cómo reducir la pérdida
- ARRENDAMIENTOS URBANOS · VIVIENDA TEMPORALEl alquiler de temporada tras el RDL 29/2026. Cuestiones controvertidas
Qué ha cambiado, qué dudas deja la norma y cómo alquilar con seguridad mientras se aclaran
- DERECHO CONSTITUCIONAL · VIVIENDA¿Se puede parar en los tribunales la segunda aprobación de los decretos de vivienda?
Un recorrido por las vías contenciosa, penal y constitucional, el IVA del 10 % y la indefensión de quien tiene que cumplir
- DERECHO CONSTITUCIONAL · VIVIENDA¿Puede el Gobierno volver a aprobar los decretos de vivienda que rechazó el Congreso?
Qué dice la Constitución, qué precedentes existen, quién los convalida y desde cuándo se aplicarían
- ARRENDAMIENTOS · DIVULGACIÓN JURÍDICAHuelga de impago anunciada: qué puede hacer el arrendador con el contrato ya firmado
Del pago en una cuenta de la organización a la selección del inquilino: lo que la ley permite y lo que no
- PROPIEDAD HORIZONTAL · DIVULGACIÓN JURÍDICA¿Se puede convocar la junta de vecinos por WhatsApp?
Una sentencia de la Audiencia de Baleares recuerda que el grupo de vecinos no sustituye a la convocatoria ni al acta
- VIVIENDA TURÍSTICA · DIVULGACIÓN JURÍDICAEl Ayuntamiento paga para prohibir pisos turísticos
Qué es el Programa de Defensa del Vecino de Valencia y qué dudas jurídicas deja
- VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO · COMUNITAT VALENCIANAEl seguro de hogar ya no vale para la vivienda turística
Desde el 3 de julio de 2026 la norma valenciana lo dice por escrito, y Turismo ha empezado a pedir la póliza
- URBANISMO · EJECUCIÓN DE SENTENCIAS · DIVULGACIÓN JURÍDICACuando el juez pide una licencia que ya no existe
Un auto que confunde declaración responsable con licencia y, de paso, cierra un recurso que la ley deja abierto
- PROPIEDAD HORIZONTAL · DIVULGACIÓN JURÍDICAHasta dónde puede llegar una comunidad con el vecino que no paga
Cortar el agua caliente al moroso y el límite de la habitabilidad en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal
- ARRENDAMIENTOS URBANOS · TRIBUTOS LOCALES¿Quién paga la basura, el casero o el inquilino?
Qué ha dicho el Tribunal Supremo sobre quién paga la tasa de basura en el alquiler, y cómo lo ha aplicado una sentencia de Málaga
- VIVIENDA DE USO TURÍSTICO · COMUNITAT VALENCIANAHeredar un piso turístico ya no obliga a empezar de cero
Un cambio importante que ha pasado casi inadvertido en la Comunitat Valenciana (desde julio de 2026)
- PROPIEDAD HORIZONTAL · VIVIENDA DE USO TURÍSTICODemandar o ser demandado: esa es la cuestión
Le suben la cuota al piso turístico: impugnar el acuerdo o esperar al monitorio (art. 17.12 LPH)
- ARRENDAMIENTOS · DIVULGACIÓN JURÍDICA«Dejar el piso como estaba»: hasta dónde llega —y hasta dónde no— la obligación del inquilino
El humo del tabaco, la pintura y la frontera entre el desgaste y el daño
- FISCALIDAD · DIVULGACIÓN JURÍDICALa historia desconocida del IVA
Del impuesto en cascada a la vivienda de uso turístico
- DERECHO TURÍSTICO · CANARIAS · DIVULGACIÓN JURÍDICALa ventana de los quince días
La vivienda de uso turístico ocasional que ha introducido la Ley 7/2026 en Canarias
- DERECHO TURÍSTICO · CANARIAS · DIVULGACIÓN JURÍDICALo que ahora tiene que estar escrito
El contrato de arrendamiento de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026
- DERECHO TURÍSTICO · DIVULGACIÓN JURÍDICANi vivienda ni local
Por qué la normativa turística no obliga a convertir el local antes de registrar una vivienda de uso turístico
- DERECHO TURÍSTICO · CANARIAS · DIVULGACIÓN JURÍDICATres regímenes y una puerta de ida
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