“To be, or not to be (autónomo), that is the question”
Indice
¿TENGO QUE DARME DE ALTA COMO AUTÓNOMO?
Situación A1: No es obligatorio darse de alta
- Si eres propietario de una vivienda turística.
- Si la alquilas de manera personal y directa. Por supuesto, por cuenta propia. No cuando la alquilas porque te lo manda un tercero, porque estarías entonces actuando por cuenta ajena o de otro. Serías un trabajador (común).
- Si por el alquiler percibes unos ingresos que NO SUPERAN el SMI (salario mínimo interprofesional).
Hay opiniones (sentencias) que defienden una posición y la contraria.
Por ejemplo, en 2018, tus rendimientos (brutos/netos) no podrán superar 10.302,60 € anuales.
- Es indiferente si para ello contratas o no a algún trabajador. La ocupación de trabajadores por cuenta ajena no es determinante para que te des o no de alta como autónomo.
Situación A2: No es obligatorio darse de alta
- Si eres propietario de una vivienda turística y la cedes a un tercero para que la explote percibiendo por ello unos rendimientos.
- Pero NO INTERVIENES en ninguna de las fases de la actividad económica de explotación: limpieza, atención cliente, mantenimiento, etc.
Situación B1: Es obligatorio darse de alta
- Si eres propietario de una vivienda turística. (Igual que en el caso anterior)
- Si la alquilas de manera personal y directa. Por cuenta propia. (Igual que en el caso anterior)
Te repito que el alquiler de una vivienda turística se considera una actividad económica.
- Si por el alquiler percibes unos ingresos que SUPERAN el SMI (salario mínimo interprofesional). (Aquí está la diferencia)
- La ocupación de trabajadores por cuenta ajena no es determinante para que te des o no de alta como autónomo. (Igual que en el caso anterior)
Situación B2: Es obligatorio darse de alta
- Si eres propietario y cedes la comercialización del inmueble a un tercero llamado explotador o comercializador, percibiendo por ello unos rendimientos. (Igual que en el caso anterior)
- Y ADEMÁS INTERVIENES, realizando los servicios de limpieza, mantenimiento, atención al cliente, etc., directamente o a través de empleados (Aquí está la diferencia)
¿TENGO QUE DARME DE ALTA EN HACIENDA?
El antes:
El después:
- El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) si prestas servicios propios de la hostelería a tus clientes (limpieza, atención cliente, mantenimiento, etc.).
- Declaraciones informativas: operaciones con terceros -modelo 347, declaración anual de retenciones e ingresos a cuenta –modelo 190, etc.
- Y el resto de obligaciones formales que correspondan, en función de las actividades desarrolladas.
Gracias por haber llegado hasta aquí.
Y recuerda que este post no suple el asesoramiento especializado que probablemente pueda requerir tu asunto.
Para finalizar, sólo te pido una puntuación y un comentario. Ello me ayudará a saber tu opinión y a mejorar la calidad de mis contenidos.
También es muy importante para mí que compartas esta entrada en tus redes sociales.
Estoy creando la comunidad más grande en internet sobre alquileres turísticos.
Me encantaría que formaras parte de ella.
¿Te apuntas?
No te pierdas los contenidos más exclusivos que publico para tí en mi grupo cerrado de Facebook.
La mejor forma de estar siempre conectados y poder ayudarte.
Para entrar sólo tienes que pinchar aquí.
Exclusión de responsabilidad de Alquiler Vivienda Vacacional y/o sus responsables: Los contenidos de esta página son de carácter general y tienen finalidad meramente informativa para facilitar el cumplimiento de la normativa aplicable a la actividad turística vacacional por parte de sus usuarios, sin constituir en modo alguno la prestación de un servicio de asesoramiento legal de ningún tipo, por lo que dicha información resulta insuficiente para la toma de decisiones personales o empresariales por parte del usuario. En consecuencia, se recomienda que los usuarios de la presente página web se pongan en contacto con los órganos competentes y/o los profesionales que correspondan para resolver cuantas dudas y cuestiones puedan surgirles sobre la actividad turística vacacional con carácter previo a su inicio. Alquiler Vivienda Vacacional y/o sus responsables no se responsabilizan en ningún caso de las decisiones tomadas a partir de la información suministrada en la página web ni de los daños y perjuicios producidos en el usuario o terceros con motivo de actuaciones que tengan como fundamento la información obtenida en la presente página web. El servicio de acceso a la presente página web incluye dispositivos técnicos de enlace, directorios e incluso instrumentos de búsqueda que permiten al usuario acceder a otras páginas y portales de Internet (sitios enlazados). Alquiler Vivienda Vacacional y/o sus responsables no se hacen responsables por los daños producidos por la ilicitud, calidad, desactualización, indisponibilidad, error e inutilidad de los contenidos y/o servicios de los sitios enlazados ni por cualquier otro daño. En ningún caso, la existencia de sitios enlazados debe presuponer la existencia de acuerdos con los responsables o titulares de los mismos, ni la recomendación, promoción o identificación de Alquiler Vivienda Vacacional y/o sus responsables con las manifestaciones, contenidos o servicios proveídos.
Deja un comentario