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121 artículos
- Tres regímenes y una puerta de ida: qué puedes y qué no puedes hacer con tu vivienda turística en Canarias
La reforma de agosto de 2026 ha puesto el foco en los contratos de temporada. Pero el riesgo mayor no está ahí: está en las viviendas que ya son turísticas, donde lo…
- La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
Entre las veinticinco modificaciones que la Ley 7/2026 ha introducido en la ley canaria del uso turístico de viviendas hay una que ha pasado casi inadvertida y que,…
- Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
Los nuevos artículos 11 y 12 de la Ley 6/2025 no prohíben el arrendamiento de temporada en Canarias: invierten la carga de dejar constancia. Desde el 15 de agosto de…
- La sentencia que anula el procedimiento de Registro Único: 33 preguntas y respuestas sobre la STS 620/2026
La STS 620/2026 anula el procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración en España. El Tribunal Supremo declara que el Estado carece de…
- ¿Puede una sentencia del Tribunal Supremo cambiar derechos ya consolidados en viviendas turísticas? Análisis jurídico de la STS 1874/2026
Una sentencia del Tribunal Supremo de 2026 reinterpreta una cláusula estatutaria antigua sobre “hospederías” de 1962. Analizamos si esto puede afectar derechos ya…
- TJUE C-127/24 (2026): ¿La retransmisión de radio y TV en viviendas turísticas ya no es comunicación al público?
La reciente sentencia del TJUE redefine el concepto de “comunicación al público” y obliga a replantear la aplicación automática de tarifas de EGEDA en alojamientos…
- Nueva regulación de viviendas turísticas en Valencia 2026: qué cambia realmente y cómo te afecta
La modificación del PGOU de Valencia en 2026 redefine por completo el régimen urbanístico de las viviendas turísticas. Un análisis técnico y operativo de sus efectos…
- COMUNIDAD DE MADRID: Si quieres que tu VUT cumpla con la normativa (Guía actualizada)
Guía jurídica actualizada sobre las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en la C.Madrid tras el Decreto 27/2026. Análisis práctico de la nueva normativa, requisitos…
- Escisión total en viviendas turísticas sin tributar: caso real validado por Hacienda
Una familia con viviendas turísticas evitó tributar más de 200.000€ gracias a una escisión total bien estructurada. Este caso real explica cómo hacerlo correctamente.
- Por qué Hacienda rechaza escisiones de viviendas turísticas (y el error clave que debes evitar)
Muchas escisiones de viviendas turísticas están fallando por un error clave: no existe una verdadera actividad económica previa. Te explico por qué Hacienda las rechaza.
- Cómo dividir una sociedad con viviendas turísticas sin tributar, según Hacienda
¿Se puede dividir una sociedad con viviendas turísticas sin pagar impuestos? Depende. Hacienda lo permite solo en ciertos casos muy concretos. Te explico cuándo y por…
- Anulada la moratoria de viviendas turísticas en Valencia: efectos prácticos
La sentencia del TSJCV cambia el escenario de las viviendas turísticas en Valencia, pero no elimina la incertidumbre. Explicamos qué puedes hacer ahora, qué riesgos…
- Cambio de uso de local a vivienda: el TSJM cierra la puerta a legalizar por prescripción (Sentencia 2163/2026)
El TSJM (Sentencia 2163/2026) fija una doctrina contundente: la prescripción urbanística no convierte en legales las obras ejecutadas sin licencia ni permite el…
- IVA en alquiler turístico: la sentencia del TJUE que redefine qué gastos puedes deducir (y cuáles no)
El TJUE ha confirmado la validez de las limitaciones españolas al derecho de deducción del IVA en gastos de ocio y atenciones a clientes. Analizamos su impacto…
- No convalidación del Real Decreto-ley 8/2026: qué efectos tiene sobre los arrendamientos vigentes
La caída del Real Decreto-ley 8/2026 no elimina todos sus efectos. La clave está en distinguir entre situaciones consolidadas y derechos no ejercitados. Este análisis…
- Incrementos sorpresa de gastos en comunidades: buena fe y actos propios como escudo legal
Si tu comunidad toleró durante años tu alquiler turístico y cobró la cuota ordinaria sin reclamaciones, ahora no puede aplicarte de golpe el incremento del art. 17.12…
- NRUA y Depósito de Arrendamientos 2026: Análisis crítico y estrategias para propietarios y gestores
El NRUA y el depósito anual han cambiado radicalmente el alquiler de corta duración en España. Este análisis explica los riesgos reales, el conflicto con Europa y…
- El Registro de la Propiedad y el control civil del alquiler turístico: el caso de Sevilla bajo el nuevo registro único
El nuevo sistema europeo de control del alquiler turístico está transformando el acceso al mercado de los arrendamientos de corta duración. Una reciente resolución de…
- Incremento de cuotas en viviendas turísticas: retroactividad, límites legales y diferencias entre Cataluña y el resto de España
El debate sobre las viviendas turísticas en propiedad horizontal ya no se centra en el porcentaje del recargo, sino en su aplicación temporal. Analizamos la…
- Reactivación o retirada definitiva del NRUA en 2026: guía práctica tras el primer depósito anual
Tras el primer depósito anual del modelo informativo (febrero-marzo 2026), miles de titulares han recibido notificaciones sobre su NRUA. Explicamos cuándo la…
- NRUA y plazas supletorias en la Comunidad Valenciana: incoherencias, suspensiones y la falta de una posición clara de la Administración
Las suspensiones del NRUA en la Comunidad Valenciana por discrepancias en la capacidad de alojamiento revelan un problema técnico más profundo: la falta de coherencia…
- ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Muchos registradores exigen cambiar primero el uso de local a vivienda y después declarar la vivienda como turística. ¿Es realmente obligatorio? Analizo la normativa…
- Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
El Reglamento (UE) 2024/1028 establece que el registro de alquileres de corta duración debe ser gratuito cuando sea posible o, en su defecto, limitado al coste real…
- Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
Te presento una compilación exhaustiva de hasta 90 preguntas prácticas derivadas del Decreto 4/2026, de 2 de febrero de primera modificación del Decreto 48/2016, de…
- Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
El Decreto 4/2026 no solo regula las nuevas viviendas turísticas: introduce cambios sustanciales que afectan directamente a las ya existentes. En este post analizamos…
- ¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
Has presentado el modelo informativo anual de tus alquileres de corta duración. ¿Y ahora qué? Te explicamos cómo funciona la verificación registral, los posibles…
- Guía N2: dudas y errores en la presentación al Registro de la Propiedad
Guía completa sobre N2 con respuestas claras a las dudas más frecuentes y soluciones prácticas a los errores habituales en la presentación telemática de…
- Cómo y cuándo las plataformas informan al Estado sobre los alquileres de corta duración en España
Las plataformas como Airbnb o Booking ya informan automáticamente al Estado sobre tu actividad real como anfitrión. Te explico cómo funciona el sistema, qué datos se…
- Alquilar en Cataluña tras la Ley 11/2025: lo que todo propietario debe saber antes de publicar su anuncio
El panorama del alquiler inmobiliario en Cataluña ha cambiado de forma profunda tras la entrada en vigor de la Ley 11/2025, de 20 de diciembre, de medidas en materia…
- Orden VAU/1560/2025 y modelo informativo NRUA: Guía completa
Todo lo que necesitas saber sobre la Orden VAU/1560/2025 y el modelo NRUA: quién debe presentarlo, cómo cumplir con los plazos, control registral y relación con…
- Preguntas frecuentes sobre la Orden VAU/1560/2025 y el modelo informativo NRUA – Guía completa 2026
Esta guía FAQ explica de forma clara y completa la Orden VAU/1560/2025 y el modelo informativo NRUA. Conoce quién está obligado, plazos de presentación, qué…
- CANARIAS: 100 Preguntas y Respuestas sobre la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
Si eres dueño de la vivienda y también la explotas como vacacional (con declaración responsable anterior al 13/12/2025), puedes «consolidar» el uso turístico de forma…
- Exenciones NRUA: ¿Debes registrar tu alojamiento en Airbnb?
¿Está tu alojamiento exento del NRUA? Airbnb ha activado un sistema de exenciones para el Registro Único Estatal (NRUA), y eso cambia por completo el enfoque del…
- CASTILLA-LA MANCHA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Castilla-La Mancha las viviendas particulares que antes de la fecha de entrada en vigor del Decreto 36/2018 (1 de julio de 2018) estuvieran siendo comercializadas…
- CANTABRIA: Todo lo que debes saber de las viviendas de uso turístico
Desde el día 25 de julio de 2025, existe una nueva normativa que regula las viviendas de uso turístico en Cantabria. Entre los requisitos de las viviendas de uso…
- CASTILLA Y LEÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Castilla y León, desde el 18 de febrero de 2017 existe la obligación de presentar la declaración responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el…
- Preguntas y Respuestas sobre el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA)
Los Registradores han hablado sobre el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA). Te lo cuento.
- Vivienda de uso turístico en Andalucía y aprobación de la comunidad de propietarios
Hasta ahora, todos pensábamos que cuando se vendía una vivienda de uso turístico, simplemente había que comunicar a la Junta de Andalucía el cambio de titular de la…
- Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
Diseña tu contrato de temporada a tu medida y no dejes nada al azar. Evita la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Como complemento de mis otros dos…
- ¿Pierdo la licencia turística si compro o vendo una vivienda turística?
Comprar o vender una vivienda turística no es una operación sencilla. Uno de los grandes interrogantes que surgen es: 👉 ¿Se mantiene la licencia turística tras la…
- CANTABRIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Desde el día 25 de julio de 2025, todas las viviendas de uso turístico (no sólo las nuevas sino también las existentes) deberán cumplir con los nuevos requisitos que…
- Servicios de limpieza, Reparaciones y Conservación. Fiscalidad y C.Valenciana
En relación con los requisitos contenidos en el Decreto Ley 9/2024, los arrendamientos de vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana seguirían estando…
- Plataformas en línea y Número de Registro de Alquiler
Nunca des por buena una información sin antes haberla contrastado con la norma. Aunque, como ocurra en el presente caso, te beneficie.
- ARAGÓN: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Desde el 3 de abril de 2025, todas las nuevas viviendas de uso turístico en Aragón requerirán el acuerdo de la junta de propietarios que apruebe expresamente la…
- 40 Preguntas y Respuestas sobre el Número de Registro de Alquiler
Las 40 preguntas más frecuentes que te estás haciendo sobre el Número de Registro Único de Alquiler y la Ventanilla Única.
- Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)
Hasta el 3 de abril de 2025, tu comunidad de propietarios sólo comprobaba que la actividad NO estuviera prohibida estatutariamente. Esto ha cambiado. Te lo cuento a…
- Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 1)
A partir del 3 de abril de 2025, tu comunidad autónoma comprobará, además, que a la presentación de la declaración responsable se acompaña el documento acreditativo…
- GALICIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
El destino como vivienda de uso turístico no es posible si está prohibido por la ordenación de usos del sector donde se encuentre, o no cuenta con la autorización…
- CANARIAS: Si quieres que tu vivienda vacacional cumpla con la normativa
Antes de presentar la declaración responsable para registrar tu vivienda vacacional asegúrate que tu municipio permite destinarla al alquiler turístico. Para ello…
- ANDALUCÍA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Desde el día 4 de marzo de 2025, previo a presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía, deberás contar con la correspondiente…
- BALEARES: Si quieres que tu estancia turística en vivienda cumpla con la normativa
Desde el 16 de abril de 2025, se prohiben nuevas plazas de alojamientos turísticos en viviendas plurifamiliares en el conjunto del archipiélago balear y, para las ya…
- ASTURIAS: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
A las viviendas de uso turístico inscritas antes del 20 de noviembre de 2024, no les será exigible aportar la certificación de la Junta de Propietarios que acredite…
- ANDALUCÍA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico
Desde el día 4 de marzo de 2025, previo a presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía, deberás contar con la correspondiente…
- Contrato de temporada. Algunas cuestiones controvertidas
Para el supuesto de que quieras alquilar una vivienda que no esté registrada como turística por el motivo que sea, o que siendo turística puedas compatibilizarla con…
- Contrato de temporada. Ideas básicas
El contrato de temporada se convierte en un documento imprescindible no sólo para concretar el fin pactado sino para otras muchas cosas más (garantías,…
- El fin del alquiler turístico en las comunidades de propietarios
A partir del 3 de abril de 2025 será necesaria aprobación expresa por las comunidades de propietarios para alquilar una vivienda turística. Lo que supondrá en muchos…
- CONTRATOS DE TEMPORADA Y SES.HOSPEDAJES. ¿Existe la obligación de comunicar los datos de los clientes?
De la literalidad del RD 933/2021, en donde no se mencionan los términos de «temporal» o «temporada», en cambio si, los de …»alojamientos turísticos» o «viviendas…
- ASTURIAS: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
A partir del 20 de noviembre de 2024, al igual que sucede con las viviendas vacacionales, las viviendas de uso turístico deberán contratarse íntegramente. Desaparece…
- La sociedad patrimonial para el arrendamiento de inmuebles
En el supuesto concreto planteado, para Hacienda, no cabría apreciar la existencia de una actividad económica, en la medida en que la sociedad no dispone, para llevar…
- Comunidad valenciana guía definitiva para el alquiler viviendas turísticas
Con entrada en vigor de la nueva normativa de las viviendas de uso turística de la Comunidad Valenciana, el 8 de agosto de 2024, sólo se consideran viviendas de uso…
- Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
Te guío paso a paso para que puedas iniciar la actividad de alojamiento turístico en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en Madrid. ¿Quieres saber cómo…
- COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
Si quieres conocer la nueva normativa tras el decreto 27/2026 pincha aquí. Si quieres conocer cual es la normativa existente antes del decreto 27/2026, de 25 de…
- CANARIAS: Guía definitiva para el alquiler de viviendas vacacionales 2026 (VV)
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de…
- CANARIAS. El proyecto de nueva regulación de las viviendas vacacionales (2024) que acabará con éstas.
La anunciada regulación supondrá la expropiación de derechos al establecer que la declaración responsable para comercializar viviendas vacacionales tiene un periodo…
- ALOJAMIENTOS DE ALQUILER DE CORTA DURACIÓN. El Registro Único Estatal y la Ventanilla Única Digital de arrendamientos
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de…
- Cómo dar de alta una vivienda vacacional o una vivienda de uso turístico en el Principado de Asturias: Paso a paso
Te guío paso a paso para iniciar la actividad como alojamiento turístico en la modalidad de vivienda vacacional o vivienda de uso turístico en el Principado de…
- ARAGÓN: Nueva regulación de las viviendas de uso turístico (VUT)
Desde el 18 de abril de 2023 está en vigor la nueva regulación de las viviendas de uso turístico en Aragón. A las declaraciones responsables relativas a viviendas de…
- COMUNIDAD VALENCIANA: COMPATIBILIDAD ENTRE ALQUILER TURÍSTICO Y RESIDENCIAL
No existe prohibición alguna respecto de la compatibilidad de los usos turístico y residencial en la normativa turística de la Comunidad Valenciana
- Alquiler turístico y Registro de Viajeros. Novedades a partir de 2023
El periodo de prueba para que esté plenamente operativa la plataforma SES.HOSPEDAJES se ha prorrogado hasta el 31 de enero de 2024. Por tanto, hasta el 1 de febrero…
- COMUNIDAD VALENCIANA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas turísticas (VT)
En la Comunidad Valenciana, desde el 8 de julio de 2018, con la entrada en vigor de la Ley 15/2018, de Turismo, Ocio y Hospitalidad (LTOH), se ha de acreditar que la…
- BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
Desde el 11 de febrero de 2022 se ha establecido una moratoria que puede tener una duración máxima de cuatro (4) años, período durante el cual no se pueden tramitar…
- Como evitar que te sancionen en el Registro de viajeros de tu Alojamiento
¿Quieres saber lo que ha dicho la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) sobre la Protección de Datos personales en el Registro de Datos de tu Alojamiento…
- La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
Desde el 6 de agosto de 2020 Cataluña cuenta con una nueva normativa de viviendas de uso turístico. También se regula, por primera vez, el alojamiento compartido con…
- Alquiler de habitaciones en vivienda turística. Prohibición vs Exclusión.
Mientras en Canarias, en estos momentos, está anulada la prohibición de alquilar por habitaciones las viviendas vacacionales, en Galicia, a día de hoy, se mantiene…
- Alquiler turístico de tu vivienda habitual
Resulta irrelevante, a efectos fiscales, el mero hecho de formular el alta como vivienda turística mientras siga constituyendo su residencia habitual.
- ¿Puedo resolver mi contrato de alquiler de vivienda turística?
Con la declaración del estado de alarma por el COVI-19, si se ha efectuado la reserva de una vivienda vacacional, ¿puede el cliente resolver el contrato de alquiler…
- Alta de una vivienda turística en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
Si eres muchos de los que tienes en propiedad una vivienda que alquilas con fines turísticos, te preguntarás, entre otras obligaciones fiscales, si tienes que darte…
- El alquiler turístico de habitaciones
¿Te has preguntado alguna vez si puedes alquilar tu vivienda turística por habitaciones? Descubre dónde está y no está permitido el alquiler turístico por habitaciones.
- La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
¿Quieres saber lo que ha dicho el Tribunal Supremo los alquileres turísticos?
- ¿Es obligatorio el requisito del aire acondicionado en las viviendas con fines turísticos (VFT) de Andalucía?
Desde el 21 de octubre de 2019 las viviendas con fines turísticos de Andalucía ya no tienen que cumplir con el requisito de refrigeración por elementos fijos (aire…
- Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
El Ayuntamiento de Madrid no oculta que el Plan Especial de Hospedaje (PEH) «tiene la finalidad de limitar y restringir la implantación de Viviendas de Uso Turístico…
- Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
Anunciada la inminente aprobación definitiva del Plan Especial de regulación del Uso Hospedaje (PEH), por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, los propietarios y/o…
- La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
Con la nueva regulación de las viviendas vacacionales a través de la Ley de Ordenación sostenible del uso turístico de viviendas se quiere «blindar por Ley la…
- ¿Qué seguro necesito para el alquiler de mi vivienda turística?
Ni el seguro del hogar ni los seguros que ofrecen las plataformas web cubren todos los riesgos y responsabilidades que pueden producirse durante el alquiler de tu…
- ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Actualizado Septiembre 2023 Desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar y/o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos,…
- Cómo conseguir el informe de compatibilidad urbanística en la Comunidad Valenciana
Algunos municipios valencianos ignoran o desconocen que están obligados a conceder el informe favorable de compatibilidad urbanística, si no tienen normativa…
- Baleares: contrato de alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
La normativa turística de las Islas Baleares establece unas determinadas reglas sobre precios, publicidad y reservas para tu alojamiento turístico. A través del…
- El triste destino del alquiler turístico: pleitear y pleitear, sin parar (Caso de Canarias)
No puedes ni debes confiar la defensa del alquiler turístico sólo y exclusivamente a los Tribunales de Justicia. Los Jueces aplican las leyes que hacen los políticos.…
- Ayuntamiento de Madrid versus Comunidad de Madrid: competencias sobre las viviendas de uso turístico
Mientras que la Comunidad de Madrid permite las Viviendas de uso Turístico, si éstas cumplen los requisitos de la normativa turística. El Ayuntamiento las prohibe…
- Nueva regulación de las viviendas de uso turístico en La Rioja
Desde el 1 de diciembre de 2018, en La Rioja, el alquiler por habitaciones se someterá, en su caso, al mismo régimen aplicable a las pensiones y requerirá la…
- LA RIOJA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
Desde el 1 de diciembre de 2018, en La Rioja, las viviendas de uso turístico tienen la obligación colocar placas identificativas en un lugar visible de la entrada a…
- La Inspección de Turismo: sol@ ante el peligro
En ningún caso el titular de la vivienda podrá alegar que la vivienda turística tiene la condición de domicilio habitual a los efectos de evitar o impedir las…
- Cómo defenderte si te sancionan por alquilar una vivienda turística (II)
Anteriormente te conté cómo es y cómo funciona un Procedimiento Sancionador por dentro. Te animo a que lo leas. Me había quedado en el momento en el que el órgano…
- Cómo defenderte si te sancionan por alquilar una vivienda turística (I)
Para defenderte de una sanción por alquilar una vivienda turística lo primero que tienes que conocer es cómo funciona el procedimiento sancionador que para ello va a…
- ¿Qué modelo de gestión utilizas para alquilar tu vivienda turística?
La manera en cómo gestionas tu alquiler turístico determinará las obligaciones con Hacienda, con la Administración turística autonómica y, también, tus clientes.…
- ¿Tengo que darme de alta como autónomo para alquilar una vivienda turística?
«To be, or not to be (autónomo), that is the question» ¿Tengo que darme de alta como autónomo? El darse o no de alta como autónomo o trabajador por cuenta propia ( lo…
- A la caza del alquiler turístico
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que carece de justificación económica determinar mediante el planeamiento urbanístico dónde…
- Informe municipal de compatibilidad urbanística en la Comunidad Valenciana: «te digo que no y me pagas por ello»
A partir de la entrada en vigor de la nueva Ley de turismo, ocio y hospitalidad, serán los ayuntamientos de la Comunidad Valenciana quienes tengan la última palabra…
- Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos de Mallorca (PIAT): La limitación del uso turístico en la isla
El Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos de Mallorca (PIAT) no sólo limitará el uso turístico en la isla. También establecerá exigentes medidas paisajísticas y…
- Cómo dar de alta un alojamiento turístico extra hotelero en Cantabria: Paso a paso
Si dispones de una vivienda en propiedad, situada en suelo de uso residencial, puedes elegir la modalidad de vivienda de uso turístico. Pero sólo si eres persona física.
- Cómo dar de alta una vivienda de uso turístico en Cataluña: Paso a paso
Te guío paso a paso para iniciar la actividad como alojamiento turístico en la modalidad de vivienda de uso turístico en Cataluña (Barcelona, Gerona, Lérida y…
- Cómo dar de alta un apartamento turístico en Extremadura: Paso a paso
Te guío paso a paso para iniciar la actividad como alojamiento turístico en la modalidad de apartamento turístico en la Comunidad Autónoma de Extremadura. ¿Quieres…
- ¿Puedo alquilar una vivienda de uso turístico por habitaciones en Cataluña?
En Cataluña el Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y viviendas de uso turístico de Cataluña, determina que las…
- AYUNTAMIENTO DE MADRID: ¿Cómo te afecta la publicación de la nueva regulación de los alquileres turísticos?
Si tienes pensado hacer alegaciones al Plan Especial de Hospedaje publicado por el Ayuntamiento de Madrid, ten en cuenta que tienes 30 días desde el lunes (20 de…
- MURCIA: El alquiler turístico de las viviendas vacacionales sin cambios
En la Región de Murcia las viviendas vacacionales (no confundir con los apartamentos turísticos) ya no se regulan por los artículos 30 a 35 del Decreto 75/2005, de 24…
- MURCIA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico
En la Región de Murcia, los titulares de las viviendas de uso turístico que a la entrada en vigor de la nueva normativa (8 de noviembre de 2019) se encuentren…
- ¿Qué impuestos y modelos hay que declarar cuando subarriendas una vivienda turística? (Consulta fiscal)
Si decides contratar a una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, Hacienda considera que hay actividad económica. Si, en su lugar, contratas a un…
- Chekin a examen
CheKin es una app muy intuitiva que te permite cumplir con la obligación de registro de viajeros y que agiliza la gestión de tus alojamientos turísticos. ¿No serás de…
- AYUNTAMIENTO DE MADRID: La nueva regulación de los alojamientos turísticos de Carmena
Las viviendas que se alquilen por más de 90 días al año serán consideradas por el Ayuntamiento de Madrid de Carmena como actividad económica y deberán solicitar…
- MALLORCA: ¿Dónde se permitirá el alquiler vacacional? (Zonificación)
En Mallorca (excluida Palma), desde el 30 de julio de 2018 se podrán presentar las nuevas autorizaciones para la isla una vez que ha sido aprobada de forma definitiva…
- EUSKADI: Guía definitiva para el alquiler de viviendas (VT) y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico (HT)
En Euskadi las personas titulares de viviendas o habitaciones de viviendas particulares para uso turístico que, a la entrada en vigor del Decreto 101/2018 (27 de…
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) e Impuesto sobre estancias turísticas de Baleares (ecotasa)
Lucía oferta una vivienda de su propiedad en alquiler vacacional. Presta servicio de limpieza y cambio de ropa a la entrada y salida de cada cliente. También pone a…
- EXTREMADURA: Guía definitiva para el alquiler de apartamentos turísticos (AT)
En Extremadura ya no podrás utilizar el alquiler de temporada sujeto a LAU como alternativa al alquiler turístico, tanto si no eres profesional como si no…
- Algunas cuestiones fiscales sobre tu alquiler turístico que deberías conocer
Cuando escuchas “rendimiento de capital mobiliario”, “rendimiento de capital mobiliario”, “gastos deducibles”, “amortizaciones”, …¿tienes realmente claro estos…
- CONSULTA FISCAL: Comunidad de bienes que alquila una vivienda turística a través de sociedad
Persona física que junto con su pareja o familiar tiene una vivienda que quiere dedicar al alquiler turístico. Para ello quieren contratar una sociedad que se…
- La tributación de los alquileres turísticos según Hacienda
Voy a contarte cómo dice Hacienda que tienen que tributar los alquileres turísticos: IRPF, IVA, IAE, ITP, IRNR y además obligaciones fiscales. Nada de…
- La regulación de los alojamientos turísticos por el Ayuntamiento de Madrid
El Ayuntamiento de Madrid ha suspendido durante un año (desde el 5 de febrero de 2018 al 5 de febrero de 2019), prorrogable por un año adicional, la concesión de…
- Cómo adaptar tu negocio al RGPD de forma rápida, fácil y gratis
Este post no es para guardar, es para que apliques ahora mismo, lo que aquí te cuento. Empieza la cuenta atrás. Tic, tac, tic, tac … y el plazo termina el próximo 24…
- ARAGÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
La Inspección de Turismo de Aragón para detectar las viviendas de uso turístico no inscritas lleva a cabo un estudio sistemático de la información obtenida,…
- CATALUÑA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Cataluña los estatutos de una comunidad de propietarios que no estén debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad no pueden servir para prohibir el uso…
- PAIS VASCO: Guía definitiva para el alquiler de viviendas para uso turístico (VUT)
En el País Vasco desde el 26 de julio de 2018, existe una regulación del alquiler de viviendas (VT) y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico (HT).…
Cada artículo lleva su fecha. La normativa de alquileres cambia cada pocos meses: si el suyo es antiguo, pregúntenos antes de aplicarlo.
Lo publicado orienta. Su caso se estudia.
Un artículo explica el criterio general. Lo que se aplica a su inmueble depende de dónde está, de cómo lo explota y de qué régimen tiene hoy. Cuéntenos su situación y le decimos a qué atenerse.
Esta normativa cambia cada pocas semanas. En el grupo Observatorio Alojamientos de corta duración avisamos cuando cambia y se pregunta lo que no se pregunta en público. Es gratuito.