Sabías que si tienes  una vivienda en la Comunidad de Andalucía puedes alquilarla con fines turísticos, completa o por habitaciones. 

En este post te explico todo lo que debes saber si alquilas una vivienda residencial con fines vacacionales en la Comunidad de Andalucía: su normativa aplicable, la definición de vivienda con fines turísticos, los requisitos legales que debes cumplir, los requisitos técnicos y servicios comunes obligatorios, las exclusiones, las prohibiciones, la tramitación para dar de alta una vivienda turística y muchas cosas más.

Si alquilas  tu vivienda residencial con fines turísticos o si estás pensando en hacerlo, lo que aquí te cuento puede interesarte.

Checklist de tu vivienda turística

Comprueba al instante si tu vivienda cumple con todos los requisitos legales

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NORMATIVA, DEFINICIÓN Y REQUISITOS LEGALES DE LAS VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS (VFT):

 ¿Cuál es la normativa aplicable?

Antes de todo, tienes que saber que en la Comunidad de Andalucía existen las siguientes normas específicas que afectan a las viviendas con fines turísticos:

• Ley 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía.
• Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos. (B.O.J.A. núm. 28, de 11 de febrero de 2016) (En lo sucesivo, el Reglamento).
• Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo.
• Orden de 15 de enero de 2018, por la que se aprueba el Plan de Inspección Programada en materia de turismo para el año 2018.

Además de las anteriores, puedes establecer, a través de tu contrato de alojamiento turístico, las cláusulas específicas que quieras sobre extremos relacionados con el régimen de reservas y su cancelación, desistimiento del usuario, prohibiciones a los usuarios, prestación de servicios complementarios, penalizaciones, reparaciones, mantenimiento, entrada y salida de los clientes, depósito o fianza por pérdida o deterioro de instalaciones, etc.

¿Qué se entiende por vivienda con fines turísticos (VFT)?

La normativa anterior define las viviendas con fines turísticos como aquéllas ubicadas en inmuebles situados en suelo de uso residencial, donde se vaya a ofrecer mediante precio el servicio de alojamiento de forma habitual y con fines turísticos.

No te preocupes si todavía no te queda claro el concepto de vivienda con fines turísticos. Cuando leas los requisitos y los supuestos que no se consideran viviendas con fines turísticos, lo acabarás entendiendo.

¿Qué requisitos debe tener?

De la definición de vivienda con fines turísticos, se pueden extraer las siguientes notas definitorias:

1. Estar ubicadas en inmuebles situados en suelo de uso residencial. Ello significa que las viviendas con fines turísticos, como tales, no pueden estar situadas en suelo rústico. Y que si tienes una vivienda en suelo rural, y quieres alquilarla, lo deberás hacer bajo la modalidad de viviendas turísticas de alojamiento rural y no como vivienda con fines turísticos.
2. Ofrecer el servicio de alojamiento turístico. Cuando se habla de alojamiento turístico se está refiriendo a que no es la vivienda habitual de la persona que la ocupa.
3. Comercializarse o promocionarse con habitualidad.
4. Comercializarse o promocionarse con finalidad lucrativa, es decir, que cobres un precio por el alojamiento. 

EXCLUSIONES:

¿Qué supuestos no tendrán la consideración de VFT?

Si tu vivienda se encuentra en alguno de los supuestos siguientes, no se considerará vivienda con fines turísticos:

1. Las viviendas que, por motivos vacacionales o turísticos, se cedan sin contraprestación económica. Pues uno de sus requisitos era tener finalidad lucrativa.
2. Las viviendas contratadas por tiempo superior a dos (2) meses, computados de forma continuada, por una misma persona usuaria.
3. Las viviendas situadas en el medio rural que, en caso de que se destinen a alojamiento turístico, se regularán por lo establecido en el artículo 48 de la Ley 13/2011, de 23 de diciembre y por el Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo.
4. Los conjuntos formados por tres (3) o más viviendas o apartamentos de una misma persona titular o explotadora, que estén ubicadas en un mismo inmueble o grupo de inmuebles contiguos o no (en el radio de 1 km.). En estos casos les será de aplicación la normativa sobre los establecimientos de apartamentos turísticos, regulados en el Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos.

TIPOS Y CAPACIDAD:

 ¿Cuántos tipos de VFT existen?

En función de su uso o cesión, las viviendas con fines turísticos pueden ser de dos (2) tipos:

1.  Completas, cuando la vivienda se cede en su totalidad.
2. Por habitaciones, cuando la vivienda se cede parcialmente.

¿Qué capacidad máxima tienen las VFT?

La capacidad máxima de las viviendas vendrá limitada a lo dispuesto en la licencia de ocupación:

1. Cuando el uso de la vivienda sea completo, no podrá ser superior a quince (15) plazas.
2. Cuando el uso sea por habitaciones, no podrá superar las seis (6) plazas.

No pudiendo exceder en ambos tipos de cuatro (4) plazas por habitación.

REQUISITOS TÉCNICOS Y SERVICIOS COMUNES:

 ¿Qué requisitos técnicos y servicios comunes deben cumplir las VFT?

Las viviendas con fines turísticos deberán cumplir los siguientes requisitos técnicos:

a) Disponer de licencia de ocupación. Así como cumplir en todo momento con las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas.

b) Las habitaciones tendrán:

•  Ventilación directa al exterior o a patios.
• Algún sistema de oscurecimiento de las ventanas.

Este requisito no será exigible cuando la vivienda o el edificio en el que se integra esté catalogado como Bien de Interés cultural y el nivel de protección impida realizar algún tipo de obra, modificación o intervención que sea necesaria para cumplir con el requisito.

c) Estar suficientemente amuebladas. Igualmente, dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato y acorde al número de plazas de que dispongan.

d) Refrigeración por elementos fijos en las habitaciones y salones, cuando el período de funcionamiento comprenda los meses de mayo a septiembre, ambos inclusive.

Si el periodo de funcionamiento comprende los meses de octubre a abril, ambos inclusive, deberán contar con calefacción.

Este requisito no será exigible cuando la vivienda o el edificio en el que se integra esté catalogado como Bien de Interés cultural y el nivel de protección impida realizar algún tipo de obra, modificación o intervención que sea necesaria para cumplir con el requisito.

e) Botiquín de primeros auxilios.

f) Disponer de información turística, en soporte físico o electrónico, de:

• La zona.
• Zonas de ocio.
• Restaurantes y cafeterías.
• Comercios y tiendas de alimentos.
• Los aparcamientos más próximos a la vivienda.
•  Servicios médicos existentes en la zona.
• Medios de transporte urbano.
• Plano de la localidad.
• Guía de espectáculos.

g) Todas las viviendas dispondrán de:

• Hojas de quejas y reclamaciones a disposición de las personas usuarias.
• Cartel anunciador de las mismas en un lugar visible dentro de la vivienda.

h) Limpieza de la vivienda a la entrada y salida de nuevos clientes.

i) Ropa de cama, lencería, menaje de casa en general, en función a la ocupación de la vivienda.  

Además de un (1)  juego de reposición.

j) Facilitar a las personas usuarias un número de teléfono para atender y resolver de forma inmediata, cualquier consulta o incidencia relativa a la vivienda.

k) Tener a disposición de las personas usuarias información e instrucciones de funcionamiento de electrodomésticos u otros dispositivos que lo requieran para su correcto uso.

l) Informar a las personas usuarias de las normas internas relativas a:

• El uso de las instalaciones, dependencias y equipos de la vivienda.
• La admisión y existencia de mascotas en la vivienda.
• Restricciones para personas fumadoras.
• Las zonas de uso restringido.

TRAMITACIÓN, DOCUMENTACIÓN NECESARIA Y PLAZOS PARA DAR DE ALTA UNA VFT:

¿Qué es lo primero que tienes que hacer para destinar tu vivienda al uso turístico?

Si quieres explotar el servicio de alojamiento de tu vivienda con fines turísticos, tendrás que formalizar la correspondiente declaración responsable ante la Consejería competente en materia de turismo (Delegaciones territoriales de la provincia donde se ubique la vivienda con fines turísticos).

En dicho documento deberás manifestar que cumples los requisitos anteriores.

¿Desde cuándo puedes alquilar y anunciar tu vivienda?

La declaración responsable dirigida al órgano competente en materia de turismo te permitirá ejercer la actividad por tiempo indefinido, desde el día de su presentación.

A partir de ese momento, ya podrás publicitarla como vivienda con fines turísticos.

¿De qué forma podrás presentar la declaración responsable?

Hay dos formas posibles, tú eliges:

A – Si eres persona física:

1. De forma electrónica, a través de la Oficina Virtual, desde el botón Trámite con certificado digital.

La Oficina Virtual  te permite realizar la cumplimentación, firma y presentación en registro del formulario de procedimiento administrativo de declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad en la vivienda con fines turísticos.

Para utilizar la Oficina Virtual tu ordenador debe tener instalado un visor de documentos PDF.

Puedes hacer uso del certificado digital para realizar tus trámites de forma cómoda por internet con plena seguridad y confidencialidad. Para ello el certificado deberá estar instalado en el navegador de tu ordenador y disponer de una configuración compatible.

2. De forma presencial o física, desde el botón Trámite sin certificado digital. 

Sin no dispones de certificado digital puedes rellenar el formulario por internet, desde el botón Trámite sin certificado digital  y adjuntar la documentación adicional requerida del procedimiento. Pero deberás presentarla físicamente en la Oficina de Registro del órgano competente y resto de Oficinas de registro. 

B – Si eres persona jurídica:

Es decir, si eres una empresa, siempre de forma electrónica.

El artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, establece la obligatoriedad de la gestión electrónica para determinados sujetos como, entre los que se encuentran, las personas jurídicas.

¿Qué documentos tienes que acompañar con la declaración responsable?

En concreto, deberás aportar los siguientes documentos:

1. Copia de la licencia de ocupación o documento equivalente.
2. Título para la explotación de la vivienda (escritura de propiedad, contrato de cesión de uso como vivienda con fin turístico, contrato de arrendamiento, etc.).
3. Copia del IBI u otro documento que acredite la referencia catastral.
4. Certificado de empadronamiento del propietario de la vivienda, si se trata del tipo “por habitaciones”.

Si no aportas voluntariamente la referida documentación conjuntamente con la declaración responsable, podrás presentarla posteriormente cuando te sea requerido por la Delegación Territorial competente.

Para aportar la documentación, deberás escanearla y adjuntarla a la comunicación, en formato pdf.

Salvo que los documentos originales deban obrar en el procedimiento, tienes derecho a aportar -en lugar de copia compulsada– copias de los mismos cuya fidelidad quedará garantizada mediante la aportación de la declaración responsable del interesado, sin perjuicio de la posterior facultad de comprobación por parte de la Administración.

¿Qué plazo tienes para presentar la declaración responsable?

Permanente:

El procedimiento de declaración responsable de dedicación al uso turístico de tu vivienda no está sujeto a un plazo específico.

En consecuencia, podrás presentar la declaración durante todo el año.

¿Qué plazo existe para resolver y notificar el fin del procedimiento?

No se establece ningún plazo específico para ello.

¿De qué dos formas puede contestar la Administración turística?

1. Resolución expresa.
2. Silencio administrativo positivo o resolución presunta. Que se producirá cuando la Administración pública no dicte una resolución expresa. El silencio  positivo equivale a la estimación de la comunicación de inicio de actividad.

¿Cómo se comunica la Administración turística contigo?

Las formas de comunicación de la Administración con el interesado (tú) están establecidas en los artículos 40 a 45 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento administrativo común de las Administraciones Públicas.

Simplemente advertirte que para acceder a la notificación electrónica será necesario disponer de un DNI electrónico o de uno de los certificados reconocidos por la Junta de Andalucía.

¿Qué recursos puedes presentar contra la resolución denegatoria?

Contra la resolución que desestime la declaración responsable de vivienda de uso turístico podrás presentar los siguientes recursos:

1. Reposición: Es Potestativo o no obligatorio. Se presenta ante el mismo órgano que ha dictado la resolución.
2. Alzada: Es Preceptivo u obligatorio, antes de acudir a la vía judicial. Se presenta ante el superior jerárquico de órgano que resolvió.

Para la interposición o presentación de los anteriores recursos no tendrás que pagar ninguna tasa y podrás hacerlo tú mismo. No siendo obligatorio actuar a través de  abogado o de procurador. Aunque te recomiendo que te asesores debidamente antes de hacerlo. Te recuerdo que te encuentras en lo que se llama la vía administrativa previa a la vía judicial

INSCRIPCIÓN, PUBLICIDAD Y DISTINTIVO DE LAS VFT:

¿Cómo se produce la inscripción de tu vivienda?

En caso de que el impreso correspondiente de declaración responsable y la documentación sean conformes, la Delegación Territorial correspondiente, inscribirá de oficio la vivienda con fines turísticos en el Registro de Turismo de Andalucía y, a tal efecto, te entregará un documento que acredite la inscripción.

¿Hay que incluir el número de registro en la publicidad que efectúes?

Una vez inscrita la vivienda con fines turísticos, el código de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía deberá indicarse en toda publicidad o promoción que se realice por cualquier medio, incluidas las plataformas “on line”.

¿Las viviendas tienen que exhibir algún tipo de distintivo?

Las viviendas con fines turísticos no tienen que exhibir algún tipo de distintivo o placa identificativa, a diferencia de lo que ocurre con otros alojamientos turísticos.

CONTRATO DE ALOJAMIENTO TURÍSTICO:

¿Es obligatorio firmar un contrato de alojamiento turístico?

La normativa andaluza establece que a toda persona usuaria, en el momento de su recepción, le tienes que entregar un documento, a modo de contrato, en el que conste, al menos (como mínimo):

1. El nombre de la persona o entidad explotadora de la vivienda.
2. El código alfanumérico de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
3. El número de personas que la van a ocupar.
4. Las fechas de entrada y salida.
5. El precio total de la estancia.
6. El número de teléfono para atender y resolver de forma inmediata, cualquier consulta o incidencia relativa a la vivienda.

Te recomiendo que, además del contenido mínimo anterior, establezcas tus propias cláusulas específicas  sobre extremos relacionados con el régimen de reservas y su cancelación, desistimiento del usuario, prohibiciones a los usuarios, prestación de servicios complementarios, penalizaciones, reparaciones, mantenimiento, entrada y salida de los clientes, depósito o fianza por pérdida o deterioro de instalaciones, etc.

Finalmente, te voy a dejar un enlace con direcciones que te pueden ser de utilidad

DIRECCIONES ÚTILES.

Gracias por haber llegado hasta aquí.

Y recuerda que este post no suple el asesoramiento especializado que probablemente pueda requerir tu asunto. 

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RÉGIMEN JURÍDICO – OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN – DEFINICIÓN – TIPOS – REQUISITOS Y SERVICIOS COMUNES

• ¿Dónde puedo consultar la regulación de las viviendas privadas que se alquilan con fines turísticos o vacacionales?
• ¿Desde cuándo se aplica la nueva regulación de las viviendas turísticas?
• ¿Se establece algún periodo de adaptación para las viviendas con fines turísticos?
• ¿Cuál es el objeto del Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos?
• ¿Qué se entiende por vivienda con fines turísticos?
• ¿Las viviendas con fines turísticos pueden estar situadas en el medio rural?
• ¿Qué formas constructivas pueden revestir las viviendas con fines turísticos?
• ¿Cuándo se presume que el alojamiento se ofrece de forma habitual y con finalidad turística?
• ¿Qué se entiende por canales de oferta turística?
• Si el propietario anuncia el alquiler de su vivienda con fines turísticos o vacacionales sin que medie una empresa de servicios turísticos, ¿existirá comercialización en canales de oferta turística?
• ¿Qué supuestos excluye el Decreto de su ámbito de aplicación?
• Supongamos que un propietario alquila una vivienda por días, o por fines de semana, o por semanas, o por quincenas, o los meses de verano, a nacionales o extranjeros, ¿la vivienda debe ser considerada vivienda con fines turísticos?
• Las viviendas contratadas por tiempo superior a dos (2) meses, ¿qué consideración tienen?
• A los efectos de su calificación como vivienda con fines turísticos, ¿es relevante que se presten servicios que se consideran propios de la industria hostelera?
• ¿Cuántos tipos de viviendas con fines turísticos existen?
• ¿Es posible alquilar por habitaciones la vivienda con fines turísticos?
• ¿Qué requisito debe cumplirse para alquilar la vivienda por habitaciones?
• ¿Qué capacidad máxima tienen las viviendas con fines turísticos?
• ¿Es posible alquilar la vivienda completa pero por habitaciones?
• Las viviendas con fines turísticos, ¿qué tipo de licencia precisan?
• ¿Qué es la licencia de ocupación de una vivienda?
• Si mi vivienda es antigua y no encuentro la licencia de ocupación o está caducada, ¿dónde puedo conseguirla?
• ¿Qué requisitos comunes deben cumplir las habitaciones?
• ¿Qué dotaciones comunes deben tener?
• ¿Deben tener servicio de refrigeración?
• ¿Deben tener calefacción?
• ¿Desde cuándo es obligatorio disponer de refrigeración por elementos fijos y calefacción en todas sus habitaciones y salones?
• ¿En qué supuestos no serán exigibles los requisitos de refrigeración y calefacción, ni ventilación directa al exterior o a patios y algún sistema de oscurecimiento de las ventanas?
• ¿Es obligatorio disponer de botiquín de primeros auxilios?
• ¿Es obligatorio ofrecer al cliente información turística?
• La limpieza de la vivienda durante la estancia, ¿es un servicio común de las viviendas con fines turísticos?
• ¿Es obligatorio ofrecer ropa de cama, lencería y menaje de casa?
• ¿Es obligatorio contar con teléfono 24 horas?
• ¿Es obligatorio disponer de conexión a Internet?
• ¿Desde cuándo hay que cumplir con los requisitos y servicios comunes de las viviendas con fines turísticos para su explotación?
• ¿Es necesaria la exhibición de algún tipo de distintivo o cartel identificativo de las viviendas con fines turísticos?
• Cuando el propietario gestione directamente el alquiler de una vivienda con fines turísticos, ¿está obligado darse de alta como autónomo?
• ¿El propietario de la vivienda con fines turísticos puede encomendar su gestión a otra persona física o empresa para que la explote con fines turísticos?
• ¿Quién es el titular de la actividad cuando se cede la vivienda con fines turísticos?

DECLARACIÓN RESPONSABLE – INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE TURISMO DE ANDALUCÍA

• ¿Qué se requiere para el inicio de la prestación del servicio de alojamiento de viviendas con fines turísticos?
• ¿Qué es la declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad de uso turístico?
• ¿Cuál es el contenido de la declaración responsable?
• ¿Qué debe hacerse cuando se produzca una modificación o alteración de los datos manifestados en la declaración responsable?
• ¿Se puede cumplimentar y presentar la declaración responsable de forma telemática?
• La declaración responsable, ¿puede presentarse presencialmente?
• Además de presentar la declaración responsable, ¿qué otra documentación adicional debe aportarse?
• Si son varias las viviendas con fines turísticos, ¿cuántas declaraciones responsables deben presentarse?
• En el supuesto de que se ceda a otra persona o empresa el uso de la vivienda para que ejerza la actividad turística, ¿quién tiene que presentar la declaración responsable?
• Cuando, por ejemplo, se trate de una agencia de viajes, una central de reservas o una inmobiliaria quienes se encarguen de la gestión del alquiler, acompañando a los turistas a las entradas y salidas, publicitando el alquiler, de la limpieza, el mantenimiento, etc., ¿se les considera la entidad explotadora?
• ¿Cómo se inscribirán las viviendas con fines turísticos en el Registro de Turismo de Andalucía?
• ¿Qué formato tiene el código de inscripción?
• ¿En la publicidad que se efectúe de las viviendas con fines turísticos hay que incluir el número de registro?

RÉGIMEN DEL CONTRATO

• ¿Es obligatorio la formalización de algún tipo de documento con la persona usuaria?
• ¿Qué consideración y valor tiene el documento que firma la persona o entidad explotadora de la vivienda con la persona usuaria?
• ¿Durante cuánto tiempo debe conservarse el contrato de alojamiento?
• ¿Cuándo se producirá la entrega y la devolución de las llaves?
• ¿Cómo se producirá la entrega y la devolución de las llaves en el caso de que la persona propietaria o explotadora no se encontrase en la vivienda?
• ¿Qué sucederá si la persona usuaria no abandona la vivienda con fines turísticos a la hora señalada anteriormente?
• En el momento de entrega de la vivienda con fines turísticos, ¿de qué extremos debe ser informado el cliente?
• ¿Qué servicios mínimos incluirá el precio del alquiler de una vivienda con fines turísticos?
• ¿Se podrá establecer en el contrato que alguno de los servicios anteriores no esté incluido en el precio del alquiler?
• ¿Existe obligación de entregar factura por el alquiler de una vivienda con fines turísticos?
• ¿Qué consecuencias tiene no entregar factura por el alquiler de una vivienda con fines turísticos?
• ¿Cómo se regulan las condiciones de precio, reserva, anticipos y, en su caso, cancelación?
• ¿Cómo deben publicitare las condiciones de precio, reserva, anticipos, y en su caso, cancelación?
• ¿Qué debe facilitar la persona o entidad explotadora en el momento de efectuar la reserva?
• En el precio total de la estancia, ¿se incluyen las comisiones de servicio que cobran algunos portales por su intermediación?
• Cuando nada se haya pactado expresamente entre las partes sobre la reserva o anticipo, ¿cuál será su importe máximo?
• ¿Qué sucederá cuando se produzca la cancelación de la reserva por la persona usuaria?
• Si la persona o entidad explotadora cancela la reserva, ¿qué consecuencias tienen para éstas?
• ¿Qué consecuencias tiene la cancelación de la reserva por fuerza mayor?
• ¿Qué impuestos hay que pagar por el alquiler de las viviendas con fines turísticos?
• ¿Es obligatorio disponer de hojas de quejas y reclamaciones?
• ¿Qué consecuencias tiene no disponer de hojas de reclamaciones o negarse a facilitárselas a los clientes?
• ¿Son obligatorios los libros-registros y partes de entrada de las personas viajeras en las viviendas con fines turísticos?
• ¿Qué consecuencias tiene para los clientes la llevanza de libros-registros y partes de entrada?
• ¿Qué datos deben incluir los partes de entrada de viajeros?
• ¿Durante cuánto tiempo deben conservarse los libros-registros y partes de entrada?
• ¿Cuál es el plazo para comunicar a la policía la información contenida en las hojas-registros?
• ¿Cómo puede comunicarse a la policía por Internet la información contenida en las hojas-registros?
• Cuando las personas usuarias incumplan alguna de las obligaciones que establece la Ley 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía, especialmente las relativas a las reglas de convivencia, ¿qué pueden hacer las personas o entidades explotadoras?

INSPECCIÓN Y RÉGIMEN SANCIONADOR

• ¿Dónde se recogen las infracciones y las sanciones en relación con las viviendas con fines turísticos?
• Para que la Administración pueda sancionar, ¿qué procedimiento debe seguir?
• ¿La Administración puede sancionar con efectos retroactivos?
• ¿Qué se considera actividad clandestina?
• ¿Cuáles son las infracciones leves previstas en la Ley?
• ¿Cuáles son las infracciones graves previstas en la Ley?
• ¿Cuáles son las infracciones muy graves previstas en la Ley?
• ¿Quiénes serán responsables de las infracciones a la normativa de las viviendas de uso turístico?
• ¿Cuáles son los plazos de prescripción de las infracciones administrativas?
• ¿Qué sanciones pueden imponerse cuando se cometan las anteriores infracciones?
• ¿Qué sanciones pueden imponerse por la comisión de infracciones leves?
• ¿Qué sanciones pueden imponerse por la comisión de infracciones graves?
• ¿Qué sanciones pueden imponerse por la comisión de infracciones muy graves?
• ¿Cuándo prescriben las sanciones?
• ¿Qué circunstancias se valorarán por la Administración turística para la imposición de las sanciones?
• ¿Qué se entiende por reincidencia?
• ¿Qué órgano se encarga de comprobar y controlar las viviendas con fines turísticos?
• ¿Cómo se realiza la función inspectora de las viviendas con fines turísticos?
• Los inspectores de turismo, ¿podrán acceder a las viviendas turísticas?

LOS 10 MANDAMIENTOS

Para alquilar tu vivienda turística como Dios manda

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