Te guío paso a paso para que puedas iniciar la actividad de alojamiento turístico en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en Madrid. ¿Quieres saber cómo registrar o dar de alta una Vivienda de Uso Turístico en Madrid, de forma práctica, fácil y sencilla? ¡ Sígueme ! Yo te guio. Advertencia Previa: El otorgamiento de licencias para Viviendas de Uso Turístico en toda la … [Read more...] about Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
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COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En este post te explico todo lo que debes saber de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Madrid y el resto de la Comunidad de Madrid. Encontrarás su normativa aplicable, la definición de Vivienda de Uso Turístico, los requisitos legales y técnicos que debes cumplir, las exclusiones, las prohibiciones, la tramitación para dar de alta a tu vivienda de uso turístico y muchas cosas … [Read more...] about COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
Desde el 11 de febrero de 2022 se ha establecido una moratoria que puede tener una duración máxima de cuatro (4) años, período durante el cual no se pueden tramitar nuevas inscripciones de estancias turísticas, al estar suspendida la adquisición de plazas turísticas en las islas de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Durante este tiempo, tampoco, no se permitirá el intercambio … [Read more...] about BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
Desde el 6 de agosto de 2020 Cataluña cuenta con una nueva normativa de viviendas de uso turístico. También se regula, por primera vez, el alojamiento compartido con fines turísticos. Por fin ha visto la luz el nuevo Decreto que regula las viviendas de uso turístico y el hogar compartido. El Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña, deroga, entre otras normas, el … [Read more...] about La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
¿Quieres saber lo que ha dicho el Tribunal Supremo sobre los alquileres turísticos? Actualizado: 25 junio 2020 Los pronunciamientos del Tribunal Supremo constituyen jurisprudencia vinculante, es decir, obliga a todos los tribunales y jueces, e igualmente a todos los legisladores autonómicos. Dicho con otras palabras, las sentencias que ha dictado el Tribunal Supremo, por … [Read more...] about La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
El Ayuntamiento de Madrid no oculta que el Plan Especial de Hospedaje (PEH) "tiene la finalidad de limitar y restringir la implantación de Viviendas de Uso Turístico en la capital" porque según él "genera problemas de convivencia en el edificio, protestas vecinales y también de incompatibilidad de una actividad que es terciaria (el uso hospedaje) con la actividad … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
Anunciada la inminente aprobación definitiva del Plan Especial de regulación del Uso Hospedaje (PEH), por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, los propietarios y/o gestores de Viviendas de Uso Turístico (VUT) se encuentran en estado de alarma. ¿Realmente está justificado dicho estado de alarma? ¿Puede realmente el Ayuntamiento de Madrid cerrar, al menos, el 95 % de las VUT registradas por la … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
Con la nueva regulación de las viviendas vacacionales a través de la Ley de Ordenación sostenible del uso turístico de viviendas se quiere "blindar por Ley la prohibición del alquiler turístico en las Islas Canarias". Actualizado. Julio 2024 NOTA IMPORTANTE Este post escrito en 2019 ha sufrido importantes ha quedado desfasado. El entonces borrador de futura regulación de las viviendas … [Read more...] about La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Actualizado Septiembre 2023 Desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar y/o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos, mediante el acuerdo favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios o el 60% de sus propietarios. Sólo para Cataluña se exige la mayoría de 4/5 o el 80 % de sus propietarios. Además, partir de dicha fecha, las comunidades … [Read more...] about ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
CANTABRIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Desde el día 25 de julio de 2025, entre los requisitos de las viviendas de uso turístico (existentes y futuras) se incorpora, como novedad respecto a la regulación anterior, el informe de compatibilidad de uso turístico de la vivienda con el planeamiento urbanístico del municipio, emitido por el órgano municipal competente, el certificado municipal de convivencia (para viviendas de uso turístico … [Read more...] about CANTABRIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Servicios de limpieza, Reparaciones y Conservación. Fiscalidad y C.Valenciana
En relación con los requisitos contenidos en el Decreto Ley 9/2024, los arrendamientos de vivienda de uso turístico en la Comunidad Valenciana seguirían estando sujetos y exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido cuando no se prestasen servicios complementarios propios de la industria hotelera en los términos señalados por la Agencia Tributaria. Si estás leyendo este post y, … [Read more...] about Servicios de limpieza, Reparaciones y Conservación. Fiscalidad y C.Valenciana
Plataformas en línea y Número de Registro de Alquiler
¿Por qué si te anuncias o publicitas no tienes que obtener el Número de Registro de Alquiler? Recientemente, el Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana respondía desde su web a la pregunta de ... "Si en mi página web únicamente se exponen casas, pero no permite reservar ¿cómo afecta la norma?"... Para sorpresa de muchos, el organismo público contestaba que ... "No se … [Read more...] about Plataformas en línea y Número de Registro de Alquiler
ARAGÓN: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
Desde el 3 de abril de 2025, todas las nuevas viviendas de uso turístico en Aragón requerirán el acuerdo de la junta de propietarios que apruebe expresamente la autorización para el uso turístico. En este post te explico todo lo que debes saber si alquilas una vivienda residencial como vivienda de uso turístico en Aragón (Huesca, Teruel y Zaragoza): su normativa aplicable, los … [Read more...] about ARAGÓN: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
40 Preguntas y Respuestas sobre el Número de Registro de Alquiler
En resumen… Sólo será obligatorio el NRUA a partir del 1 de julio de 2025, si se produce reserva, contratación y/o transacción económica gestionadas por la plataforma en línea. No será obligatorio el NRUA a partir del 1 de julio de 2025, si anuncias tu alojamiento en plataformas en línea que responden al modelo de suscripción anual/mensual, y gestionas tú el cobro. Tampoco si … [Read more...] about 40 Preguntas y Respuestas sobre el Número de Registro de Alquiler
Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)
Hasta el 3 de abril de 2025, tu comunidad de propietarios sólo comprobaba que la actividad NO estuviera prohibida estatutariamente. Esto ha cambiado. Te lo cuento a través de Preguntas y Respuestas. Nota importante: Lo que aquí te cuento no se aplica en Cataluña. El régimen de propiedad horizontal en Cataluña, se regula en el libro quinto del Código civil de Cataluña. Ley … [Read more...] about Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)
