Te guío paso a paso para que puedas iniciar la actividad de alojamiento turístico en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en Madrid. ¿Quieres saber cómo registrar o dar de alta una Vivienda de Uso Turístico en Madrid, de forma práctica, fácil y sencilla? ¡ Sígueme ! Yo te guio. Advertencia Previa: El otorgamiento de licencias para Viviendas de Uso Turístico en toda la … [Read more...] about Cómo registrar una vivienda de uso turístico en Madrid: Paso a paso
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COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En este post te explico todo lo que debes saber de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Madrid y el resto de la Comunidad de Madrid. Encontrarás su normativa aplicable, la definición de Vivienda de Uso Turístico, los requisitos legales y técnicos que debes cumplir, las exclusiones, las prohibiciones, la tramitación para dar de alta a tu vivienda de uso turístico y muchas cosas … [Read more...] about COMUNIDAD DE MADRID: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
Desde el 11 de febrero de 2022 se ha establecido una moratoria que puede tener una duración máxima de cuatro (4) años, período durante el cual no se pueden tramitar nuevas inscripciones de estancias turísticas, al estar suspendida la adquisición de plazas turísticas en las islas de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Durante este tiempo, tampoco, no se permitirá el intercambio … [Read more...] about BALEARES: Guía definitiva para el alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
Desde el 6 de agosto de 2020 Cataluña cuenta con una nueva normativa de viviendas de uso turístico. También se regula, por primera vez, el alojamiento compartido con fines turísticos. Por fin ha visto la luz el nuevo Decreto que regula las viviendas de uso turístico y el hogar compartido. El Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña, deroga, entre otras normas, el … [Read more...] about La nueva normativa de las viviendas turísticas de Cataluña
La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
¿Quieres saber lo que ha dicho el Tribunal Supremo sobre los alquileres turísticos? Actualizado: 25 junio 2020 Los pronunciamientos del Tribunal Supremo constituyen jurisprudencia vinculante, es decir, obliga a todos los tribunales y jueces, e igualmente a todos los legisladores autonómicos. Dicho con otras palabras, las sentencias que ha dictado el Tribunal Supremo, por … [Read more...] about La Jurisprudencia del Tribunal Supremo y los alquileres turísticos
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
El Ayuntamiento de Madrid no oculta que el Plan Especial de Hospedaje (PEH) "tiene la finalidad de limitar y restringir la implantación de Viviendas de Uso Turístico en la capital" porque según él "genera problemas de convivencia en el edificio, protestas vecinales y también de incompatibilidad de una actividad que es terciaria (el uso hospedaje) con la actividad … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (II)
Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
Anunciada la inminente aprobación definitiva del Plan Especial de regulación del Uso Hospedaje (PEH), por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid, los propietarios y/o gestores de Viviendas de Uso Turístico (VUT) se encuentran en estado de alarma. ¿Realmente está justificado dicho estado de alarma? ¿Puede realmente el Ayuntamiento de Madrid cerrar, al menos, el 95 % de las VUT registradas por la … [Read more...] about Viviendas de Uso Turístico y estado de alarma en Madrid creado por el PEH (I)
La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
Con la nueva regulación de las viviendas vacacionales a través de la Ley de Ordenación sostenible del uso turístico de viviendas se quiere "blindar por Ley la prohibición del alquiler turístico en las Islas Canarias". Actualizado. Julio 2024 NOTA IMPORTANTE Este post escrito en 2019 ha sufrido importantes ha quedado desfasado. El entonces borrador de futura regulación de las viviendas … [Read more...] about La nueva regulación de las viviendas vacacionales de Canarias (VV)
¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Actualizado Septiembre 2023 Desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar y/o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos, mediante el acuerdo favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios o el 60% de sus propietarios. Sólo para Cataluña se exige la mayoría de 4/5 o el 80 % de sus propietarios. Además, partir de dicha fecha, las comunidades … [Read more...] about ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
Diseña tu contrato de temporada a tu medida y no dejes nada al azar. Evita la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Como complemento de mis otros dos post sobre los contratos de temporada, donde trato las ideas básicas y algunas cuestiones controvertidas, respectivamente. Ahora me detendré en dos cuestiones básicas de tu contrato de corta duración no turístico: la … [Read more...] about Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
Vivienda de uso turístico en Andalucía y aprobación de la comunidad de propietarios
¿Si quiero hacer un cambio en la titularidad de mi vivienda de uso turístico, tengo que solicitar la autorización expresa de la comunidad de propietarios a partir del 3 de abril 2025? Te cuento un ejemplo más de arbitrariedad en la actuación de la Junta de Andalucía con respecto a las viviendas de uso turístico (VUT). De ti, también, depende que la Administración continúe actuando de forma … [Read more...] about Vivienda de uso turístico en Andalucía y aprobación de la comunidad de propietarios
VIVIENDA DE USO TURÍSTICO: Si quieres que tu alojamiento cumpla con la normativa turística de Andalucía.
Desde el día 4 de marzo de 2025, previo a presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía, deberás contar con la correspondiente licencia municipal o declaración responsable de cambio de uso de tu Ayuntamiento que posibilite el destino turístico del inmueble. Si quieres que tu alojamiento cumpla con la normativa turística de Andalucía. En este post te cuento todo … [Read more...] about VIVIENDA DE USO TURÍSTICO: Si quieres que tu alojamiento cumpla con la normativa turística de Andalucía.
ANDALUCÍA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico
Desde el día 4 de marzo de 2025, previo a presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía, deberás contar con la correspondiente licencia municipal o declaración responsable de cambio de uso de tu Ayuntamiento que posibilite el destino turístico del inmueble. Si quieres que tu alojamiento cumpla con la normativa turística de Andalucía. En este post te cuento todo … [Read more...] about ANDALUCÍA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico
Contrato de temporada. Algunas cuestiones controvertidas
Para el supuesto de que quieras alquilar una vivienda que no esté registrada como turística por el motivo que sea, o que siendo turística puedas compatibilizarla con el alquiler de temporada, te doy unas pequeñas recomendaciones sobre algunas cuestiones controvertidas En este post quiero compartir contigo unos consejos sobre las siguientes cuestiones controvertidas que me estáis … [Read more...] about Contrato de temporada. Algunas cuestiones controvertidas
Contrato de temporada. Ideas básicas
El contrato de temporada se convierte en un documento imprescindible no sólo para concretar el fin pactado sino para otras muchas cosas más (garantías, responsabilidades, etc) Como complemento de mi otro post donde trato algunas cuestiones controvertidas (denominación, publicidad, motivos, fianza...), que pueden plantearse en los contratos de temporada, en el presente post me referiré … [Read more...] about Contrato de temporada. Ideas básicas
