Muchos propietarios y familias que gestionan viviendas turísticas toman decisiones importantes en algún momento de su vida. Reorganizar sociedades, separar inmuebles, dividir la gestión… todo parece tener sentido desde un punto de vista práctico. El problema es que, en demasiadas ocasiones, se está partiendo de una premisa equivocada: pensar que cualquier reestructuración puede hacerse … [Read more...] about Cómo dividir una sociedad con viviendas turísticas sin tributar, según Hacienda
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Anulada la moratoria de viviendas turísticas en Valencia: efectos prácticos
La reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de 14 de abril de 2026, reviste una especial relevancia en la regulación de las viviendas de uso turístico en Valencia, por los significativos efectos prácticos que proyecta sobre su régimen jurídico y aplicación administrativa. Sin embargo, conviene entender bien su alcance real: no estamos ante una liberalización … [Read more...] about Anulada la moratoria de viviendas turísticas en Valencia: efectos prácticos
Cambio de uso de local a vivienda: el TSJM cierra la puerta a legalizar por prescripción (Sentencia 2163/2026)
La reciente Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª, nº 2163/2026, de 24 de febrero) marca un antes y un después en la práctica urbanística madrileña. No estamos ante una resolución aislada, sino ante la consolidación de una línea doctrinal especialmente restrictiva que impacta directamente en una de las estrategias más … [Read more...] about Cambio de uso de local a vivienda: el TSJM cierra la puerta a legalizar por prescripción (Sentencia 2163/2026)
IVA en alquiler turístico: la sentencia del TJUE que redefine qué gastos puedes deducir (y cuáles no)
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 12 de marzo de 2026 (asunto C-515/24, Randstad España SLU) no introduce una nueva normativa, pero sí consolida definitivamente un criterio que, en la práctica, afecta de lleno al sector del alquiler turístico. El Tribunal confirma que España puede mantener plenamente vigentes las limitaciones al derecho de deducción del IVA … [Read more...] about IVA en alquiler turístico: la sentencia del TJUE que redefine qué gastos puedes deducir (y cuáles no)
No convalidación del Real Decreto-ley 8/2026: qué efectos tiene sobre los arrendamientos vigentes
La no convalidación de un decreto-ley suele interpretarse, de forma intuitiva, como una desaparición total de sus efectos. Sin embargo, desde un punto de vista estrictamente jurídico, esta idea es incorrecta y puede conducir a errores estratégicos relevantes. En el caso del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de … [Read more...] about No convalidación del Real Decreto-ley 8/2026: qué efectos tiene sobre los arrendamientos vigentes
Incrementos sorpresa de gastos en comunidades: buena fe y actos propios como escudo legal
Imagina que llevas años alquilando tu piso como vivienda turística. La comunidad conoce perfectamente la actividad: ve la rotación de huéspedes, los anuncios en Airbnb y hasta las obras de reforma que se realizaron a la vista de todos. Mes tras mes pagas la cuota ordinaria sin que nadie reclame un céntimo más. Y, de repente, en una junta, aprueban con el 3/5 un incremento de hasta el 20 % “porque … [Read more...] about Incrementos sorpresa de gastos en comunidades: buena fe y actos propios como escudo legal
