Hay una regla que gobierna toda la ordenación canaria del alojamiento y conviene tenerla presente antes de seguir leyendo: una vivienda es residencial o es turística, pero no las dos cosas. El artículo 3.3 de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas lo dice sin rodeos —la calificación residencial de una parcela «no habilita el uso en ninguna … [Read more...] about La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
declaración responsable
¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Una de las consultas más frecuentes que recibo es esta: “Para registrar una vivienda de uso turístico en el Registro de la Propiedad, ¿es obligatorio cambiar antes el uso de local a vivienda y después de vivienda a vivienda de uso turístico?” Vamos a verlo con rigor, pero de forma clara y práctica. Marco jurídico: urbanismo, uso turístico y Registro de la Propiedad Para entender el problema … [Read more...] about ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
CANARIAS: 100 Preguntas y Respuestas sobre la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
Actualización de 20 de agosto de 2026. Esta guía se escribió sobre el texto original de la Ley 6/2025. La Ley 7/2026, de 31 de julio (BOC núm. 163, de 14 de agosto de 2026), en vigor desde el 15 de agosto de 2026, ha modificado esa ley por su disposición final undécima. Lo que cambia y afecta directamente a lo que aquí se explica: Se suprime la disposición transitoria sexta (edificaciones … [Read more...] about CANARIAS: 100 Preguntas y Respuestas sobre la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
CASTILLA-LA MANCHA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Castilla-La Mancha las viviendas particulares que antes de la fecha de entrada en vigor del Decreto 36/2018 (1 de julio de 2018) estuvieran siendo comercializadas o promocionadas en canales de oferta turística para su cesión temporal de uso, con finalidad lucrativa, dispondrán del plazo de un año para adaptarse a los requisitos establecidos por la presente norma. En este post … [Read more...] about CASTILLA-LA MANCHA: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
CASTILLA Y LEÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Castilla y León, desde el 18 de febrero de 2017 existe la obligación de presentar la declaración responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Turismo de Castilla y León. De lo contrario serás sancionado. En este post te explico todo lo que debes saber si alquilas una vivienda residencial de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Castilla y León (Ávila, Burgos, … [Read more...] about CASTILLA Y LEÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
GALICIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa
El destino como vivienda de uso turístico no es posible si está prohibido por la ordenación de usos del sector donde se encuentre, o no cuenta con la autorización municipal para el ejercicio de la actividad económica. Además, a partir del 3 de abril de 2025, se necesita la aprobación de la comunidad de propietarios. En este post te explico todo lo que debes saber si … [Read more...] about GALICIA: Si quieres que tu vivienda de uso turístico cumpla con la normativa