En un vistazo La regla de fondo en Canarias. Una vivienda es residencial o es turística, pero no las dos cosas. El artículo 3.3 de la Ley 6/2025 dice que la calificación residencial de una parcela no habilita ninguna modalidad de alojamiento turístico, y el artículo 4.4.d) prohíbe incluso al planeamiento permitir ambos usos en una misma parcela. La rendija. La Ley 7/2026, de 31 de julio, añadió … [Read more...] about La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
alquiler turístico
Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
En un vistazo Qué cambió y cuándo. La Ley 7/2026, de 31 de julio (BOC de 14 de agosto), añadió los artículos 11 y 12 a la Ley 6/2025 canaria. En vigor desde el 15 de agosto de 2026. La presunción. Un arrendamiento de 31 días o menos se presume actividad turística, aunque ocurra una sola vez al año. No importa lo que pase dentro de la vivienda: importa lo que conste en el papel. Lo que ahora tiene … [Read more...] about Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
La sentencia que anula el procedimiento de Registro Único: 33 preguntas y respuestas sobre la STS 620/2026
En un vistazo Qué cae. El procedimiento único de registro de arrendamientos y, con él, el NRUA, tanto para alquileres turísticos como para los no turísticos, desde la publicación de la sentencia en el BOE el 8 de junio de 2026. Qué resolución es. La STS 620/2026, de 19 de mayo, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, recurso 1/143/2025, que anula parcialmente el Real Decreto 1312/2024. Qué queda … [Read more...] about La sentencia que anula el procedimiento de Registro Único: 33 preguntas y respuestas sobre la STS 620/2026
Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
En un vistazo Respuesta corta. Los alquileres de temporada no tienen fijada en la normativa nacional duración mínima ni máxima, porque no se definen por el tiempo sino por la causa: salud, educación, trabajo o motivos análogos. Dónde se regulan. La Ley de Arrendamientos Urbanos los sitúa entre los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, pero eso no significa que queden necesariamente … [Read more...] about Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
¿Pierdo la licencia turística si compro o vendo una vivienda turística?
En un vistazo Aviso. El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026: se anula el registro único de arrendamientos y desaparece el NRUA. La regla general. El registro autonómico se mantiene tras la venta si no existe prohibición previa de la comunidad. El nuevo propietario debe … [Read more...] about ¿Pierdo la licencia turística si compro o vendo una vivienda turística?
Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)
En un vistazo Qué cambió. Hasta el 3 de abril de 2025, la comunidad de propietarios sólo comprobaba que la actividad no estuviera prohibida en los estatutos. Desde esa fecha, hace falta su autorización. Qué se resuelve aquí. En qué cláusulas estatutarias hay que fijarse, si la comunidad puede autorizar pese a una prohibición genérica, si puede aprobar el alquiler turístico de forma general, si … [Read more...] about Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)