Te presento una compilación exhaustiva de hasta 90 preguntas prácticas derivadas del Decreto 4/2026, de 2 de febrero de primera modificación del Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico. Cada pregunta he intentado formularla con precisión jurídica, buscando clarificar aspectos operativos y de aplicación inmediata, mientras que las respuestas … [Read more...] about Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
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Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
Uno de los errores más frecuentes al analizar el Decreto 4/2026, de 2 febrero, de primera modificación del Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico, es pensar que sólo afecta a las nuevas viviendas turísticas. No es así. La norma introduce modificaciones profundas que impactan directamente en las viviendas ya registradas, alterando … [Read more...] about Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
Has cumplido. Has presentado correctamente el modelo informativo anual de tus alquileres de corta duración correspondientes a 2025. Pero ahora surge la pregunta lógica: ¿y ahora qué? Aunque para muchos propietarios y/o anfitriones este trámite parece el punto final, en realidad es solo el inicio de una fase igualmente importante: la verificación registral del depósito. Entender cómo funciona este … [Read more...] about ¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
Guía N2: dudas y errores en la presentación al Registro de la Propiedad
A continuación, te presento una versión redactada con el objetivo de desentrañar y explicar de forma clara y comprensible los manuales oficiales N2 y de Presentación Telemática del Colegio de Registradores (2026), transformando su contenido técnico en una guía práctica, accesible y útil tanto para usuarios finales como para profesionales, para que puedas instalar la aplicación y realizar … [Read more...] about Guía N2: dudas y errores en la presentación al Registro de la Propiedad
Cómo y cuándo las plataformas informan al Estado sobre los alquileres de corta duración en España
Si anuncias tu vivienda en Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia u otra plataforma de reserva en linea, hay algo que debes tener muy claro: desde 2025 las plataformas están obligadas a informar automáticamente al Estado de tu actividad real. Ya no se trata solo de tener licencia turística o NRUA; ahora existe un sistema de cruce de datos que permite a la Administración comprobar reservas, … [Read more...] about Cómo y cuándo las plataformas informan al Estado sobre los alquileres de corta duración en España
Alquilar en Cataluña tras la Ley 11/2025: lo que todo propietario debe saber antes de publicar su anuncio
El panorama del alquiler inmobiliario en Cataluña ha cambiado de forma profunda tras la entrada en vigor de la Ley 11/2025, de 20 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo. Lo que hace unos años era una oportunidad sencilla para obtener ingresos adicionales con el alquiler de habitaciones o contratos temporales, ahora requiere planificación jurídica y un conocimiento real de la … [Read more...] about Alquilar en Cataluña tras la Ley 11/2025: lo que todo propietario debe saber antes de publicar su anuncio
