La controversia jurídica en torno a las viviendas de uso turístico dentro del régimen de propiedad horizontal ha alcanzado un punto de madurez técnica. Superada la discusión inicial sobre la posibilidad de prohibir o limitar la actividad, el foco se desplaza ahora hacia una cuestión más compleja y determinante: Si la comunidad de propietarios puede incrementar la cuota de gastos comunes a … [Read more...] about Incremento de cuotas en viviendas turísticas: retroactividad, límites legales y diferencias entre Cataluña y el resto de España
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Reactivación o retirada definitiva del NRUA en 2026: guía práctica tras el primer depósito anual
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026, recurso 1/143/2025), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026. La sentencia anula el procedimiento de registro único de arrendamientos y, con él, desaparece el NRUA, tanto para los alquileres turísticos … [Read more...] about Reactivación o retirada definitiva del NRUA en 2026: guía práctica tras el primer depósito anual
NRUA y plazas supletorias en la Comunidad Valenciana: incoherencias, suspensiones y la falta de una posición clara de la Administración
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026, recurso 1/143/2025), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026. La sentencia anula el procedimiento de registro único de arrendamientos y, con él, desaparece el NRUA, tanto para los alquileres turísticos … [Read more...] about NRUA y plazas supletorias en la Comunidad Valenciana: incoherencias, suspensiones y la falta de una posición clara de la Administración
¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Una de las consultas más frecuentes que recibo es esta: “Para registrar una vivienda de uso turístico en el Registro de la Propiedad, ¿es obligatorio cambiar antes el uso de local a vivienda y después de vivienda a vivienda de uso turístico?” Vamos a verlo con rigor, pero de forma clara y práctica. Marco jurídico: urbanismo, uso turístico y Registro de la Propiedad Para entender el problema … [Read more...] about ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026, recurso 1/143/2025), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026. La sentencia anula el procedimiento de registro único de arrendamientos y, con él, desaparece el NRUA, tanto para los alquileres turísticos … [Read more...] about Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
Te presento una compilación exhaustiva de hasta 90 preguntas prácticas derivadas del Decreto 4/2026, de 2 de febrero de primera modificación del Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico. Cada pregunta he intentado formularla con precisión jurídica, buscando clarificar aspectos operativos y de aplicación inmediata, mientras que las respuestas … [Read more...] about Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias