El primer ciclo anual de depósito del modelo informativo de arrendamientos de corta duración (febrero–marzo 2026) ha provocado miles de notificaciones registrales en toda España. Muchos titulares se encuentran ahora ante una cuestión crítica: ¿Puede reactivarse mi NRUA o lo he perdido definitivamente? La respuesta depende de si estamos ante una suspensión temporal subsanable o ante una … [Read more...] about Reactivación o retirada definitiva del NRUA en 2026: guía práctica tras el primer depósito anual
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¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Una de las consultas más frecuentes que recibo es esta: “Para registrar una vivienda de uso turístico en el Registro de la Propiedad, ¿es obligatorio cambiar antes el uso de local a vivienda y después de vivienda a vivienda de uso turístico?” Vamos a verlo con rigor, pero de forma clara y práctica. Marco jurídico: urbanismo, uso turístico y Registro de la Propiedad Para entender el problema … [Read more...] about ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
El Reglamento (UE) 2024/1028 establece que el registro de alquileres de corta duración debe ser gratuito cuando sea posible o, en su defecto, limitado al coste real del procedimiento administrativo. ¿Puede entonces exigirse una tasa periódica por el depósito anual de arrendamientos si no existe una actuación registral autónoma? En este post abordo un debate jurídico muy incómodo … [Read more...] about Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
Te presento una compilación exhaustiva de hasta 90 preguntas prácticas derivadas del Decreto 4/2026, de 2 de febrero de primera modificación del Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico. Cada pregunta he intentado formularla con precisión jurídica, buscando clarificar aspectos operativos y de aplicación inmediata, mientras que las respuestas … [Read more...] about Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
Uno de los errores más frecuentes al analizar el Decreto 4/2026, de 2 febrero, de primera modificación del Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico, es pensar que sólo afecta a las nuevas viviendas turísticas. No es así. La norma introduce modificaciones profundas que impactan directamente en las viviendas ya registradas, alterando … [Read more...] about Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
Has cumplido. Has presentado correctamente el modelo informativo anual de tus alquileres de corta duración correspondientes a 2025. Pero ahora surge la pregunta lógica: ¿y ahora qué? Aunque para muchos propietarios y/o anfitriones este trámite parece el punto final, en realidad es solo el inicio de una fase igualmente importante: la verificación registral del depósito. Entender cómo funciona este … [Read more...] about ¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
