Tienes un apartamento en la costa. Funciona de mayo a octubre y el resto del año está cerrado. Un profesor visitante te pide alquilarlo cuatro meses, de noviembre a febrero. Contrato de temporada, causa real, ingresos que de otro modo no habría. En Canarias, no puedes. Y el motivo es más serio de lo que parece. ¿Qué cambió el día que inscribiste la vivienda como turística? Cambió su uso … [Read more...] about Tres regímenes y una puerta de ida: qué puedes y qué no puedes hacer con tu vivienda turística en Canarias
Canarias
La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
Hay una regla que gobierna toda la ordenación canaria del alojamiento y conviene tenerla presente antes de seguir leyendo: una vivienda es residencial o es turística, pero no las dos cosas. El artículo 3.3 de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas lo dice sin rodeos —la calificación residencial de una parcela «no habilita el uso en ninguna … [Read more...] about La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
Una enfermera viene tres semanas a cubrir una baja en el hospital. Le alquilas el apartamento. Contrato de temporada, causa real, todo en orden. Desde el 15 de agosto de 2026, ese mismo contrato puede ser tratado en Canarias como arrendamiento turístico. No porque haya cambiado lo que ocurre dentro de la vivienda. Porque ha cambiado lo que tiene que constar en el papel. ¿Qué ha cambiado … [Read more...] about Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
CANARIAS: 100 Preguntas y Respuestas sobre la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
Actualización de 20 de agosto de 2026. Esta guía se escribió sobre el texto original de la Ley 6/2025. La Ley 7/2026, de 31 de julio (BOC núm. 163, de 14 de agosto de 2026), en vigor desde el 15 de agosto de 2026, ha modificado esa ley por su disposición final undécima. Lo que cambia y afecta directamente a lo que aquí se explica: Se suprime la disposición transitoria sexta (edificaciones … [Read more...] about CANARIAS: 100 Preguntas y Respuestas sobre la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
Alquiler de habitaciones en vivienda turística. Prohibición vs Exclusión.
Si quieres alquilar una vivienda de uso turístico, por habitaciones, no podrás hacerlo, ejemplo, en Galicia. En cambio, en otras Comunidades Autónomas, por ejemplo, Canarias, la cesión por habitaciones está permitida, al menos no está prohibida. Post actualizado: 28 febrero 2022 El Tribunal Supremo, después de dictar el 21 de octubre de 2019, una primera sentencia sobre este polémico … [Read more...] about Alquiler de habitaciones en vivienda turística. Prohibición vs Exclusión.
El triste destino del alquiler turístico: pleitear y pleitear, sin parar (Caso de Canarias)
No puedes ni debes confiar la defensa del alquiler turístico sólo y exclusivamente a los Tribunales de Justicia. Los Jueces aplican las leyes que hacen los políticos. Si la ley es injusta, nada podrá hacer el juez, sometido al principio de legalidad. En los países democráticos como España, cada cuatro años se permite al “ciudadano” votar en unas elecciones. Hasta que, por fin, llega ese … [Read more...] about El triste destino del alquiler turístico: pleitear y pleitear, sin parar (Caso de Canarias)