Hay una regla que gobierna toda la ordenación canaria del alojamiento y conviene tenerla presente antes de seguir leyendo: una vivienda es residencial o es turística, pero no las dos cosas. El artículo 3.3 de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas lo dice sin rodeos —la calificación residencial de una parcela «no habilita el uso en ninguna … [Read more...] about La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
alquiler turístico
Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
Una enfermera viene tres semanas a cubrir una baja en el hospital. Le alquilas el apartamento. Contrato de temporada, causa real, todo en orden. Desde el 15 de agosto de 2026, ese mismo contrato puede ser tratado en Canarias como arrendamiento turístico. No porque haya cambiado lo que ocurre dentro de la vivienda. Porque ha cambiado lo que tiene que constar en el papel. ¿Qué ha cambiado … [Read more...] about Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
La sentencia que anula el procedimiento de Registro Único: 33 preguntas y respuestas sobre la STS 620/2026
La STS 620/2026, de 19 de mayo supone un auténtico torpedo en la línea de flotación del RD 1312/2024 y el pretendido control de los alquileres de corta duración en España. Aunque el Tribunal Supremo no se pronuncia expresamente sobre los efectos pasados del procedimiento ya aplicado, sí deja una conclusión inmediata y demoledora desde la publicación de la sentencia en el BOE: desaparece el … [Read more...] about La sentencia que anula el procedimiento de Registro Único: 33 preguntas y respuestas sobre la STS 620/2026
Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
Diseña tu contrato de temporada a tu medida y no dejes nada al azar. Evita la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) Como complemento de mis otros dos post sobre los contratos de temporada, donde trato las ideas básicas y algunas cuestiones controvertidas, respectivamente. Ahora me detendré en dos cuestiones básicas de tu contrato de corta duración no turístico: la … [Read more...] about Contratos de temporada no turísticos. Duración y regulación
¿Pierdo la licencia turística si compro o vendo una vivienda turística?
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026, recurso 1/143/2025), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026. La sentencia anula el procedimiento de registro único de arrendamientos y, con él, desaparece el NRUA, tanto para los alquileres turísticos … [Read more...] about ¿Pierdo la licencia turística si compro o vendo una vivienda turística?
Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)
Aviso importante · actualizado a agosto de 2026 El Real Decreto 1312/2024 fue parcialmente anulado por la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026, recurso 1/143/2025), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026. La sentencia anula el procedimiento de registro único de arrendamientos y, con él, desaparece el NRUA, tanto para los alquileres turísticos … [Read more...] about Preguntas y Respuestas sobre la autorización del alquiler turístico por las comunidades de propietarios (Parte 2)