Tienes un apartamento en la costa. Funciona de mayo a octubre y el resto del año está cerrado. Un profesor visitante te pide alquilarlo cuatro meses, de noviembre a febrero. Contrato de temporada, causa real, ingresos que de otro modo no habría. En Canarias, no puedes. Y el motivo es más serio de lo que parece. ¿Qué cambió el día que inscribiste la vivienda como turística? Cambió su uso … [Read more...] about Tres regímenes y una puerta de ida: qué puedes y qué no puedes hacer con tu vivienda turística en Canarias
vivienda de uso turístico
La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
Hay una regla que gobierna toda la ordenación canaria del alojamiento y conviene tenerla presente antes de seguir leyendo: una vivienda es residencial o es turística, pero no las dos cosas. El artículo 3.3 de la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas lo dice sin rodeos —la calificación residencial de una parcela «no habilita el uso en ninguna … [Read more...] about La ventana de los quince días: la vivienda de uso turístico ocasional que ha creado la Ley 7/2026 en Canarias
Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
Una enfermera viene tres semanas a cubrir una baja en el hospital. Le alquilas el apartamento. Contrato de temporada, causa real, todo en orden. Desde el 15 de agosto de 2026, ese mismo contrato puede ser tratado en Canarias como arrendamiento turístico. No porque haya cambiado lo que ocurre dentro de la vivienda. Porque ha cambiado lo que tiene que constar en el papel. ¿Qué ha cambiado … [Read more...] about Contrato de temporada en Canarias tras la Ley 7/2026: lo que ahora tiene que estar escrito
¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
Una de las consultas más frecuentes que recibo es esta: “Para registrar una vivienda de uso turístico en el Registro de la Propiedad, ¿es obligatorio cambiar antes el uso de local a vivienda y después de vivienda a vivienda de uso turístico?” Vamos a verlo con rigor, pero de forma clara y práctica. Marco jurídico: urbanismo, uso turístico y Registro de la Propiedad Para entender el problema … [Read more...] about ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
CANTABRIA: Todo lo que debes saber de las viviendas de uso turístico
Desde el día 25 de julio de 2025, existe una nueva normativa que regula las viviendas de uso turístico en Cantabria. Entre los requisitos de las viviendas de uso turístico (existentes y futuras) se incorpora, como novedad respecto a la regulación anterior, el informe de compatibilidad de uso turístico de la vivienda con el planeamiento urbanístico del municipio, emitido por el órgano municipal … [Read more...] about CANTABRIA: Todo lo que debes saber de las viviendas de uso turístico
CASTILLA Y LEÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)
En Castilla y León, desde el 18 de febrero de 2017 existe la obligación de presentar la declaración responsable e inscribir las viviendas de uso turístico en el Registro de Turismo de Castilla y León. De lo contrario serás sancionado. En este post te explico todo lo que debes saber si alquilas una vivienda residencial de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Castilla y León (Ávila, Burgos, … [Read more...] about CASTILLA Y LEÓN: Guía definitiva para el alquiler de viviendas de uso turístico (VUT)