En un vistazo La pregunta. Para registrar una vivienda de uso turístico, ¿hay que cambiar primero el uso de local a vivienda y después de vivienda a vivienda de uso turístico? Respuesta corta: no siempre. Depende del planeamiento municipal, no del Registro de la Propiedad. Si el ayuntamiento autoriza la actividad turística sobre un local terciario, no hace falta convertirlo antes en vivienda … [Read more...] about ¿Es obligatorio cambiar el uso de local a vivienda antes de registrar una Vivienda de Uso Turístico?
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Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
En un vistazo Antes de empezar. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026) anuló el procedimiento de registro único de arrendamientos. Vea las 33 preguntas y respuestas sobre la sentencia. La pregunta. El Reglamento (UE) 2024/1028 exige que el registro de alquileres de corta duración sea gratuito cuando sea posible y, si no, limitado al coste real del procedimiento. … [Read more...] about Depósito anual de arrendamientos: ¿debe ser gratuito según el Reglamento (UE) 2024/1028?
Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
En un vistazo De qué va. Noventa preguntas prácticas sobre el Decreto 4/2026, de 2 de febrero, primera modificación del Decreto 48/2016 de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico de Asturias. Plazos de adaptación. Las ya inscritas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas tienen doce meses para adaptarse a los artículos 7.2, 13.1.e) y 13.4 y 5, y seis meses para los … [Read more...] about Todas las preguntas y respuestas sobre las viviendas turísticas en Asturias
Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
En un vistazo El error más común. Creer que el Decreto 4/2026, de 2 de febrero, de primera modificación del Decreto 48/2016, sólo afecta a las viviendas nuevas. También alcanza a las ya registradas. El cambio de fondo. La vivienda turística deja de tratarse como un uso residencial ocasional tolerado y pasa a ser una actividad turística profesional: atención al cliente, contacto permanente para … [Read more...] about Asturias: Decreto 4/2026 e impacto en las viviendas turísticas existentes: cambios reales y cómo adaptarse
¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
En un vistazo Antes de empezar. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026) anuló el procedimiento de registro único de arrendamientos. Vea las 33 preguntas y respuestas sobre la sentencia. La pregunta que resolvía. He presentado el modelo informativo anual de 2025, ¿y ahora qué? Presentarlo no era el punto final, sino el comienzo de la verificación registral. Lo que … [Read more...] about ¿Qué ocurre tras presentar el depósito anual de alquiler? Verificación, plazos y efectos del NRUA
Guía N2: dudas y errores en la presentación al Registro de la Propiedad
En un vistazo Antes de empezar: el NRUA ya no existe. La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 (STS 620/2026), publicada en el BOE el 8 de junio de 2026, anuló el procedimiento de registro único de arrendamientos. Para la situación actual, vea las 33 preguntas y respuestas sobre la sentencia. Qué es esta guía. La traducción a lenguaje llano de los manuales oficiales N2 y de … [Read more...] about Guía N2: dudas y errores en la presentación al Registro de la Propiedad