Actualizado Septiembre 2023 Desde el 6 de marzo de 2019 las comunidades de propietarios ya pueden limitar y/o condicionar la actividad de alquiler turístico en pisos, mediante el acuerdo favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios o el 60% de sus propietarios. Sólo para Cataluña se exige la mayoría de 4/5 o el 80 % de sus propietarios. Además, partir de dicha fecha, las comunidades … [Read more...] about ¿La comunidad de propietarios puede impedir el alquiler de una vivienda turística?
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Cómo conseguir el informe de compatibilidad urbanística en la Comunidad Valenciana
Algunos municipios valencianos ignoran o desconocen que están obligados a conceder el informe favorable de compatibilidad urbanística, si no tienen normativa municipal que regule las viviendas turísticas. Me he decidido a escribir este post con la intención de clarificar y denunciar una situación que se está produciendo en la Comunidad Valenciana: algunos municipios valencianos están … [Read more...] about Cómo conseguir el informe de compatibilidad urbanística en la Comunidad Valenciana
Baleares: contrato de alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
La normativa turística de las Islas Baleares establece unas determinadas reglas sobre precios, publicidad y reservas para tu alojamiento turístico. A través del contrato de alquiler turístico con tu cliente, - que deberías tener - puedes y debes adaptarlas a tu caso concreto. En este post quiero contarte cómo las empresas turísticas de alojamiento de las Islas Baleares (Mallorca, … [Read more...] about Baleares: contrato de alquiler de estancias turísticas en viviendas (ETV)
El triste destino del alquiler turístico: pleitear y pleitear, sin parar (Caso de Canarias)
No puedes ni debes confiar la defensa del alquiler turístico sólo y exclusivamente a los Tribunales de Justicia. Los Jueces aplican las leyes que hacen los políticos. Si la ley es injusta, nada podrá hacer el juez, sometido al principio de legalidad. En los países democráticos como España, cada cuatro años se permite al “ciudadano” votar en unas elecciones. Hasta que, por fin, llega ese … [Read more...] about El triste destino del alquiler turístico: pleitear y pleitear, sin parar (Caso de Canarias)
Ayuntamiento de Madrid versus Comunidad de Madrid: competencias sobre las viviendas de uso turístico
Mientras que la Comunidad de Madrid permite las Viviendas de uso Turístico, si éstas cumplen los requisitos de la normativa turística. El Ayuntamiento las prohibe porque entiende que necesitan, además, licencia de uso de hospedaje. La interpretación y aplicación, contraria a las Viviendas de uso Turístico, que hace el Ayuntamiento de Madrid, mediante la exigencia de requisitos de … [Read more...] about Ayuntamiento de Madrid versus Comunidad de Madrid: competencias sobre las viviendas de uso turístico
Nueva regulación de las viviendas de uso turístico en La Rioja
Desde el 1 de diciembre de 2018, en La Rioja, el alquiler por habitaciones se someterá, en su caso, al mismo régimen aplicable a las pensiones y requerirá la comunicación de inicio de actividad como tal. La Comunidad Autónoma de La Rioja ha modificado la regulación de las Viviendas de uso Turístico (VUT) de 2017. La nueva normativa de 2018 es aplicable desde el 1 de diciembre de … [Read more...] about Nueva regulación de las viviendas de uso turístico en La Rioja